01 Le parc de logements
Le parc comprend 427 logements dont 392 résidences principales, 7 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 392 | 91,8 % |
| Résidences secondaires | 7 | 1,6 % |
| Logements vacants | 28 | 6,6 % |
Parmi les 427 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 43 | 11,0 % |
| 1919-1945 | 16 | 4,1 % |
| 1946-1970 | 39 | 9,9 % |
| 1971-1990 | 95 | 24,2 % |
| 1991-2005 | 66 | 16,8 % |
| 2006-2019 | 133 | 33,9 % |
La période 2006-2019 concentre 34 % du parc, tandis que 11 % datent d'avant 1919 et 34 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 1,5 % |
| 2 pièces | 24 | 6,1 % |
| 3 pièces | 55 | 14,0 % |
| 4 pièces | 64 | 16,3 % |
| 5 pièces ou plus | 243 | 62,0 % |
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 62 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 321 | 366 | 427 |
| Rés. principales | 284 | 338 | 392 |
| Rés. secondaires | 8 | 9 | 7 |
| Vacants | 29 | 19 | 28 |
En regard, Saint-Yon (à 4 km, 923 hab.) affiche 85,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 302 | 77,0 % |
| Locataires (privé) | 54 | 13,8 % |
| Locataires HLM | 27 | 6,9 % |
| Logés gratuitement | 9 | 2,3 % |
Occupation des résidences principales — 77,1 % appartiennent à leurs occupants, 20,6 % sont louées, avec 7 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 156 | 39,8 % |
| Fioul | 12 | 3,1 % |
| Électricité | 192 | 49,0 % |
| Gaz bouteille | 6 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 26 | 6,6 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 49 %. L'électricité pèse 49 %, le fioul 3 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 42 |
| 2 à 4 ans | 78 |
| 5 à 9 ans | 76 |
| 10 ans ou plus | 195 |
| Total ménages | 392 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 67 |
| Sous-occupation modérée | 93 |
| Sous-occupation accentuée | 57 |
| Suroccupation modérée | 21 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 4,1 % |
| 1 voiture | 127 | 32,4 % |
| 2 voitures ou plus | 249 | 63,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 32 % à une voiture et 64 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 88,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 120 | 93 | 18 | 9 |
| 1975 | 181 | 127 | 24 | 30 |
| 1982 | 161 | 135 | 15 | 11 |
| 1990 | 203 | 177 | 10 | 16 |
| 1999 | 230 | 216 | 11 | 3 |
| 2006 | 258 | 245 | 10 | 3 |
| 2011 | 321 | 284 | 8 | 29 |
| 2016 | 366 | 338 | 9 | 19 |
| 2022 | 427 | 392 | 7 | 28 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 120 à 427 logements, soit +256 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 26 | 18 | 22 | 34 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,8 % |
| Classe B | 6 | 4,8 % |
| Classe C | 53 | 42,7 % |
| Classe D | 36 | 29,0 % |
| Classe E | 21 | 16,9 % |
| Classe F | 4 | 3,2 % |
| Classe G | 3 | 2,4 % |
Le graphique décompose les 124 diagnostics par étiquette énergétique: 43 % en C, 48 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 15,3 % |
| Classe B | 46 | 37,1 % |
| Classe C | 35 | 28,2 % |
| Classe D | 9 | 7,3 % |
| Classe E | 10 | 8,1 % |
| Classe F | 3 | 2,4 % |
| Classe G | 2 | 1,6 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (37 %), 81 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 237 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 212 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 184 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 163 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 154 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 127 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 237 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 127 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 17 | 36 |
| Classe D | 17 | 19 |
| Classe E | 11 | 10 |
| Classe F | 2 | 2 |
| Classe G | 2 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (198 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (193).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 8 |
| T3 | 14 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Avrainville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Avrainville comprend 427 logements, dont l'essentiel (91,8 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Profil pavillonnaire affirmé: 83,1 % de maisons individuelles pour 16,9 % d'appartements. Ancrage local: la commune est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France, en contexte de plaine (altitude moyenne: 96 m).
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 77,1 % des résidences principales d'Avrainville sont occupées par leur propriétaire, contre 20,6 % de locataires. 6,9 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
L'ancienneté du parc d'Avrainville mêle deux époques — 11,0 % avant 1919, 33,9 % après 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 195 kWh/m²/an. Au plan énergétique résidentiel, 49,0 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc immobilier d'Avrainville s'est étoffé rapidement, de +16,7 % entre 2016 et 2022. 63,5 % des ménages d'Avrainville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Avrainville appartient au tissu au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 96 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.