01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 545 logements dont 2 303 résidences principales, 66 résidences secondaires et 175 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 303 | 90,5 % |
| Résidences secondaires | 66 | 2,6 % |
| Logements vacants | 175 | 6,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 2 545.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 195 | 8,5 % |
| 1919-1945 | 138 | 6,0 % |
| 1946-1970 | 449 | 19,5 % |
| 1971-1990 | 675 | 29,4 % |
| 1991-2005 | 619 | 26,9 % |
| 2006-2019 | 223 | 9,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 84 | 3,6 % |
| 2 pièces | 220 | 9,6 % |
| 3 pièces | 329 | 14,3 % |
| 4 pièces | 492 | 21,4 % |
| 5 pièces ou plus | 1 178 | 51,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (51 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 257 | 2 356 | 2 545 |
| Rés. principales | 2 092 | 2 137 | 2 303 |
| Rés. secondaires | 55 | 78 | 66 |
| Vacants | 109 | 141 | 175 |
Commune voisine de taille comparable, Itteville (6 km) affiche 78,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 812 | 78,7 % |
| Locataires (privé) | 320 | 13,9 % |
| Locataires HLM | 117 | 5,1 % |
| Logés gratuitement | 55 | 2,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 78,7 %, locataires 19,0 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 173 | 50,9 % |
| Fioul | 174 | 7,6 % |
| Électricité | 818 | 35,5 % |
| Gaz bouteille | 13 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 126 | 5,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (51 %), 36 % d'électricité et 8 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 185 |
| 2 à 4 ans | 422 |
| 5 à 9 ans | 330 |
| 10 ans ou plus | 1 365 |
| Total ménages | 2 303 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 333 |
| Sous-occupation modérée | 484 |
| Sous-occupation accentuée | 579 |
| Suroccupation modérée | 152 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 189 | 8,2 % |
| 1 voiture | 1 066 | 46,3 % |
| 2 voitures ou plus | 1 048 | 45,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 46 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 973 | 717 | 241 | 15 |
| 1975 | 1 079 | 888 | 158 | 33 |
| 1982 | 1 256 | 1 076 | 134 | 46 |
| 1990 | 1 548 | 1 340 | 116 | 92 |
| 1999 | 1 884 | 1 699 | 69 | 116 |
| 2006 | 2 240 | 2 099 | 57 | 83 |
| 2011 | 2 257 | 2 092 | 55 | 109 |
| 2016 | 2 356 | 2 137 | 78 | 141 |
| 2022 | 2 545 | 2 303 | 66 | 175 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 973 logements, le total atteint 2 545 en 2022 (+162 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 141 | 163 | 171 | 156 | 160 | 109 |
| Dont vacants > 2 ans | 43 | 43 | 44 | 47 | 50 | 59 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 1,0 % |
| Classe B | 10 | 1,6 % |
| Classe C | 114 | 18,3 % |
| Classe D | 272 | 43,7 % |
| Classe E | 114 | 18,3 % |
| Classe F | 71 | 11,4 % |
| Classe G | 36 | 5,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (44 %), 21 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 48 | 7,7 % |
| Classe B | 206 | 33,1 % |
| Classe C | 114 | 18,3 % |
| Classe D | 125 | 20,1 % |
| Classe E | 65 | 10,4 % |
| Classe F | 45 | 7,2 % |
| Classe G | 20 | 3,2 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (33 %), et 59 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 287 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 274 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 234 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 197 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 172 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 106 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 106 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 287 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 9 | 1 |
| Classe C | 77 | 37 |
| Classe D | 114 | 158 |
| Classe E | 79 | 35 |
| Classe F | 57 | 14 |
| Classe G | 25 | 11 |
Performance comparée: maisons classées ? (240), appartements classés ? (243), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 14 |
| T2 | 31 |
| T3 | 42 |
| T4 | 28 |
| T5+ | 19 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lardy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Lardy est le petite ville ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Essonne. (sur 43 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Lardy est le petite ville ayant le plus de passoires thermiques du département Essonne. (sur 43 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Résumé
2 545 logements sont décomptés dans le parc de Lardy au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Profil pavillonnaire affirmé: 80,5 % de maisons individuelles pour 19,5 % d'appartements. Le cadre local de Lardy est une commune de la couronne périurbaine francilienne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 95 m).
Parc très largement détenu par ses occupants: 78,7 % de propriétaires contre 19,0 % de locataires. Le logement social occupe une place de 5,1 % dans le parc de résidences principales.
L'ancienneté du parc de Lardy mêle deux époques — 8,5 % avant 1919, 9,7 % après 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (241 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 17,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (50,9 % des résidences principales).
Le parc de Lardy a progressé de +8,0 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 45,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de la couronne périurbaine francilienne. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 95 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 2 303 résidences principales de Lardy et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.