01 Le parc de logements
Le parc comprend 513 logements dont 472 résidences principales, 10 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 472 | 92,0 % |
| Résidences secondaires | 10 | 1,9 % |
| Logements vacants | 31 | 6,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 513.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 91 | 19,5 % |
| 1919-1945 | 49 | 10,5 % |
| 1946-1970 | 96 | 20,6 % |
| 1971-1990 | 138 | 29,6 % |
| 1991-2005 | 71 | 15,2 % |
| 2006-2019 | 22 | 4,7 % |
Structure du bâti par époque: 19 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (30 %), 5 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 18 | 3,8 % |
| 2 pièces | 59 | 12,5 % |
| 3 pièces | 59 | 12,5 % |
| 4 pièces | 112 | 23,8 % |
| 5 pièces ou plus | 223 | 47,3 % |
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 47 %, les T1-T2 16 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 482 | 501 | 513 |
| Rés. principales | 435 | 464 | 472 |
| Rés. secondaires | 6 | 5 | 10 |
| Vacants | 41 | 32 | 31 |
Guibeville, commune de taille similaire à 7 km, affiche 83,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 369 | 78,2 % |
| Locataires (privé) | 87 | 18,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 16 | 3,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 78,2 %, locataires 18,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 182 | 38,6 % |
| Fioul | 35 | 7,4 % |
| Électricité | 186 | 39,4 % |
| Gaz bouteille | 7 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 62 | 13,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 39 % au électricité, 39 % en électricité, 7 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 45 |
| 2 à 4 ans | 75 |
| 5 à 9 ans | 86 |
| 10 ans ou plus | 265 |
| Total ménages | 472 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 65 |
| Sous-occupation modérée | 102 |
| Sous-occupation accentuée | 87 |
| Suroccupation modérée | 25 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 36 | 7,6 % |
| 1 voiture | 212 | 44,9 % |
| 2 voitures ou plus | 224 | 47,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 47 % multi-motorisés. Par ailleurs, 75,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 330 | 271 | 50 | 9 |
| 1975 | 357 | 236 | 41 | 80 |
| 1982 | 371 | 283 | 43 | 45 |
| 1990 | 393 | 341 | 38 | 14 |
| 1999 | 409 | 379 | 12 | 18 |
| 2006 | 470 | 417 | 7 | 46 |
| 2011 | 482 | 435 | 6 | 41 |
| 2016 | 501 | 464 | 5 | 32 |
| 2022 | 513 | 472 | 10 | 31 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 330 à 513 logements, soit +55 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 44 | 36 | 45 | 42 | 41 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 12 | 11 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,3 % |
| Classe B | 3 | 1,9 % |
| Classe C | 17 | 11,0 % |
| Classe D | 56 | 36,4 % |
| Classe E | 39 | 25,3 % |
| Classe F | 20 | 13,0 % |
| Classe G | 17 | 11,0 % |
Le graphique décompose les 154 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en D, 14 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 7,1 % |
| Classe B | 53 | 34,4 % |
| Classe C | 35 | 22,7 % |
| Classe D | 20 | 13,0 % |
| Classe E | 12 | 7,8 % |
| Classe F | 14 | 9,1 % |
| Classe G | 9 | 5,8 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (34 %), 64 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 300 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 279 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 241 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 209 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 205 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 42 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 300 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 42 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 11 | 6 |
| Classe D | 27 | 29 |
| Classe E | 19 | 20 |
| Classe F | 11 | 9 |
| Classe G | 14 | 3 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 268 kWh/m²/an côté maisons, ? à 276 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chamarande (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Chamarande s'établit à 513 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (92,0 %). Le pavillonnaire l'emporte largement (79,1 %), le collectif assurant 20,9 % du parc. Côté cadre local, Chamarande est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France, en contexte de plaine (altitude moyenne: 111 m).
La structure d'occupation de Chamarande est caractéristique des communes de propriétaires (78,2 %).
Le noyau ancien du parc pèse 19,5 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 271 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 24,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le électricité équipe 39,4 % des logements occupés à titre principal.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 47,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Chamarande est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France. Le parc résidentiel de Chamarande s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 111 m).
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.