01 Le parc de logements
Le parc comprend 94 logements dont 70 résidences principales, 16 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 70 | 74,5 % |
| Résidences secondaires | 16 | 17,0 % |
| Logements vacants | 8 | 8,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 74 % de résidences principales, 17 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 94 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 39,1 % |
| 1919-1945 | 2 | 2,9 % |
| 1946-1970 | 5 | 7,2 % |
| 1971-1990 | 13 | 18,8 % |
| 1991-2005 | 11 | 15,9 % |
| 2006-2019 | 11 | 15,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 39 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 39 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 5,7 % |
| 3 pièces | 11 | 15,7 % |
| 4 pièces | 24 | 34,3 % |
| 5 pièces ou plus | 31 | 44,3 % |
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 44 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 84 | 87 | 94 |
| Rés. principales | 60 | 58 | 70 |
| Rés. secondaires | 21 | 20 | 16 |
| Vacants | 3 | 9 | 8 |
En comparaison, Lavalade (à 4 km) enregistre 51,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 41 | 58,6 % |
| Locataires (privé) | 26 | 37,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 4,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 58,6 % de propriétaires face à 37,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 4,3 % |
| Fioul | 13 | 18,6 % |
| Électricité | 17 | 24,3 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 35 | 50,0 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 50 %. L'électricité pèse 24 %, le fioul 19 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 31 |
| Total ménages | 70 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 31 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,4 % |
| 1 voiture | 40 | 57,1 % |
| 2 voitures ou plus | 29 | 41,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 1 % sans voiture, 57 % à une voiture et 41 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 78,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 41 | 30 | 8 | 3 |
| 1975 | 45 | 30 | 5 | 10 |
| 1982 | 42 | 33 | 8 | 1 |
| 1990 | 46 | 33 | 10 | 3 |
| 1999 | 60 | 37 | 18 | 5 |
| 2006 | 64 | 45 | 10 | 9 |
| 2011 | 84 | 60 | 21 | 3 |
| 2016 | 87 | 58 | 20 | 9 |
| 2022 | 94 | 70 | 16 | 8 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 41 à 94, soit +129 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 17 | 13 | 12 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 30,8 % |
| Classe D | 2 | 15,4 % |
| Classe E | 4 | 30,8 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 3 | 23,1 % |
Distribution DPE sur 13 diagnostics: la majorité se situe en classe C (31 %), avec 31 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 7,7 % |
| Classe B | 5 | 38,5 % |
| Classe C | 6 | 46,2 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 7,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 46 % des logements relèvent de la classe C, 92 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 334 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 156 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 273 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 125 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 334 kWh/m²/an, contre 125 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 209 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 1 |
| Classe D | 2 | 0 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 279 kWh/m²/an côté maisons, ? à 126 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tourliac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Tourliac est le petit village ayant la plus faible part de propriétaires du département Lot-et-Garonne. (sur 171 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
94 logements recensés à Tourliac, répartis entre 70 résidences principales, 16 secondaires et 8 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 87,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. Tourliac est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, à 156 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Tourliac présente un profil majoritairement propriétaire — 58,6 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Tourliac: 39,1 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Tourliac, le parc fait moins bien que le repère national: C et 267 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 23,1 %. 50,0 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Hausse mesurée du nombre de logements: +8,0 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Tourliac: 41,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Tourliac est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. La commune est à 156 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (70 résidences principales de Tourliac) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.