01 Le parc de logements
Le parc comprend 36 logements dont 17 résidences principales, 16 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 17 | 47,2 % |
| Résidences secondaires | 16 | 44,4 % |
| Logements vacants | 3 | 8,3 % |
Parmi les 36 logements du parc, 47 % assurent la fonction de résidence principale, contre 44 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 11 | 64,7 % |
| 1919-1945 | 0 | 0,0 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 2 | 11,8 % |
| 1991-2005 | 2 | 11,8 % |
| 2006-2019 | 2 | 11,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 65 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 65 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 5,9 % |
| 3 pièces | 3 | 17,6 % |
| 4 pièces | 5 | 29,4 % |
| 5 pièces ou plus | 8 | 47,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (47 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 30 | 33 | 36 |
| Rés. principales | 13 | 15 | 17 |
| Rés. secondaires | 15 | 17 | 16 |
| Vacants | 2 | 1 | 3 |
26,8 % de part de propriétaires à Orliac, commune de population comparable à 18 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 14 | 82,4 % |
| Locataires (privé) | 1 | 5,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 11,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 82,4 % de propriétaires occupants, 5,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 3 | 17,6 % |
| Électricité | 2 | 11,8 % |
| Autre (bois…) | 12 | 70,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 71 % au autres sources (bois notamment), 12 % en électricité, 18 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 8 |
| Total ménages | 17 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 5,9 % |
| 1 voiture | 7 | 41,2 % |
| 2 voitures ou plus | 9 | 52,9 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 53 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 76,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 15 | 12 | 1 | 2 |
| 1975 | 16 | 13 | 3 | 0 |
| 1982 | 21 | 12 | 6 | 3 |
| 1990 | 24 | 15 | 9 | 0 |
| 1999 | 26 | 15 | 10 | 1 |
| 2006 | 29 | 14 | 14 | 1 |
| 2011 | 30 | 13 | 15 | 2 |
| 2016 | 33 | 15 | 17 | 1 |
| 2022 | 36 | 17 | 16 | 3 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 15 à 36, soit +140 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 20,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 20,0 % |
| Classe F | 3 | 60,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe F domine avec 60 % des diagnostics, et 20 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 40,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 20,0 % |
| Classe F | 2 | 40,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 40 % des diagnostics et 40 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 327 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 220 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 327 kWh/m²/an, contre 220 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 107 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Cassien (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part significative du parc de Saint-Cassien reste vacante hors saison — 16 résidences secondaires recensées (44,4 %). Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Saint-Cassien est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, sur un relief modérément vallonné, à 179 m d'altitude.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 82,4 % des résidences principales de Saint-Cassien sont occupées par leur propriétaire, contre 5,9 % de locataires.
Le parc de Saint-Cassien porte la trace d'une construction ancienne: 64,7 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Saint-Cassien, le parc fait moins bien que le repère national: F et 306 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 60,0 %. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (70,6 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Saint-Cassien: +9,1 % entre 2016 et 2022. 52,9 % des ménages de Saint-Cassien disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Saint-Cassien est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 179 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (17 résidences principales de Saint-Cassien) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.