01 Le parc de logements
Le parc comprend 286 logements dont 192 résidences principales, 46 résidences secondaires et 48 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 192 | 67,1 % |
| Résidences secondaires | 46 | 16,1 % |
| Logements vacants | 48 | 16,8 % |
Le graphique détaille la structure des 286 logements: 67 % sont habités en permanence, 16 % épisodiquement et 17 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 40 | 20,9 % |
| 1919-1945 | 32 | 16,8 % |
| 1946-1970 | 29 | 15,2 % |
| 1971-1990 | 52 | 27,2 % |
| 1991-2005 | 20 | 10,5 % |
| 2006-2019 | 18 | 9,4 % |
La période 1971-1990 concentre 27 % du parc, tandis que 21 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,0 % |
| 2 pièces | 8 | 4,2 % |
| 3 pièces | 29 | 15,1 % |
| 4 pièces | 50 | 26,0 % |
| 5 pièces ou plus | 103 | 53,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (54 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 264 | 279 | 286 |
| Rés. principales | 176 | 182 | 192 |
| Rés. secondaires | 51 | 67 | 46 |
| Vacants | 37 | 30 | 48 |
À L'hospitalet-Du-Larzac, commune similaire à 15 km, la part de propriétaires est de 41,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 152 | 79,2 % |
| Locataires (privé) | 30 | 15,6 % |
| Locataires HLM | 7 | 3,6 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,0 % |
Occupation des résidences principales — 79,6 % appartiennent à leurs occupants, 19,4 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 75 | 39,1 % |
| Électricité | 68 | 35,4 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 48 | 25,0 % |
fioul constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (35 %) et le fioul (39 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 45 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 107 |
| Total ménages | 192 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 48 |
| Sous-occupation accentuée | 39 |
| Suroccupation modérée | 9 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 19 | 9,9 % |
| 1 voiture | 81 | 42,2 % |
| 2 voitures ou plus | 91 | 47,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 42 % à une voiture et 47 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 69,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 273 | 222 | 22 | 29 |
| 1975 | 279 | 205 | 27 | 47 |
| 1982 | 276 | 189 | 41 | 46 |
| 1990 | 280 | 197 | 47 | 36 |
| 1999 | 290 | 181 | 56 | 53 |
| 2006 | 267 | 189 | 44 | 34 |
| 2011 | 264 | 176 | 51 | 37 |
| 2016 | 279 | 182 | 67 | 30 |
| 2022 | 286 | 192 | 46 | 48 |
Trajectoire de long terme: 273 logements en 1968, 286 en 2022 (+5 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 60 | 48 | 43 | 45 | 44 | 45 |
| Dont vacants > 2 ans | 43 | 31 | 23 | 21 | 31 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 5,3 % |
| Classe B | 5 | 8,8 % |
| Classe C | 17 | 29,8 % |
| Classe D | 17 | 29,8 % |
| Classe E | 9 | 15,8 % |
| Classe F | 2 | 3,5 % |
| Classe G | 4 | 7,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (30 %), 44 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 31,6 % |
| Classe B | 26 | 45,6 % |
| Classe C | 4 | 7,0 % |
| Classe D | 3 | 5,3 % |
| Classe E | 3 | 5,3 % |
| Classe F | 1 | 1,8 % |
| Classe G | 2 | 3,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (46 %), 84 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 200 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 225 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 213 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 205 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 86 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 225 kWh/m²/an, contre 86 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 139 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1 |
| Classe B | 3 | 2 |
| Classe C | 5 | 12 |
| Classe D | 11 | 6 |
| Classe E | 6 | 3 |
| Classe F | 1 | 1 |
| Classe G | 3 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (204 kWh/m²/an); côté appartements, ? (193).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 1 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tournemire (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le recensement 2022 fait état de 48 logements vacants sur 286 à Tournemire (soit 16,8 %). La maison individuelle reste largement majoritaire (79,4 % du parc contre 20,6 % d'appartements). À l'échelle locale, Tournemire est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, à 642 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — contexte utile pour lire le parc.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 79,6 % des résidences principales de Tournemire sont occupées par leur propriétaire, contre 19,4 % de locataires. Au plan locatif social, 3,6 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc ancien pèse 20,8 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 199 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 10,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. fioul arrive en tête des modes de chauffage, dans 39,1 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Tournemire reste stable (+2,5 %). 47,4 % des ménages de Tournemire disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Tournemire est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — à 642 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.