01 Le parc de logements
Le parc comprend 360 logements dont 231 résidences principales, 28 résidences secondaires et 101 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 231 | 64,2 % |
| Résidences secondaires | 28 | 7,8 % |
| Logements vacants | 101 | 28,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 64 % de résidences principales, 8 % de secondaires et 28 % de vacants pour un total de 360 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 9,6 % |
| 1919-1945 | 14 | 6,1 % |
| 1946-1970 | 44 | 19,3 % |
| 1971-1990 | 94 | 41,2 % |
| 1991-2005 | 38 | 16,7 % |
| 2006-2020 | 16 | 7,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 41 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 10 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 12 | 5,2 % |
| 3 pièces | 22 | 9,5 % |
| 4 pièces | 79 | 34,2 % |
| 5 pièces ou plus | 118 | 51,1 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 387 | 389 | 360 |
| Rés. principales | 283 | 248 | 231 |
| Rés. secondaires | 24 | 23 | 28 |
| Vacants | 80 | 118 | 101 |
En regard, Saint-Jean-et-Saint-Paul (à 6 km, 282 hab.) affiche 82,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 169 | 73,2 % |
| Locataires (privé) | 49 | 21,2 % |
| Locataires HLM | 8 | 3,5 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,2 % |
La répartition du parc occupé: 73,2 % de propriétaires, 24,7 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 24 | 10,4 % |
| Fioul | 79 | 34,2 % |
| Électricité | 69 | 29,9 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 58 | 25,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (34 %), 30 % pour électricité et 25 % pour autres sources (bois notamment).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 46 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 152 |
| Total ménages | 231 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 66 |
| Sous-occupation accentuée | 66 |
| Sous-occupation très accentuée | 81 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 4,8 % |
| 1 voiture | 115 | 49,8 % |
| 2 voitures ou plus | 105 | 45,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 50 % à une voiture, 45 % multi-motorisés. Par ailleurs, 76,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 447 | 408 | 3 | 36 |
| 1975 | 401 | 324 | 0 | 77 |
| 1982 | 424 | 317 | 6 | 101 |
| 1990 | 450 | 308 | 32 | 110 |
| 1999 | 403 | 280 | 47 | 76 |
| 2007 | 395 | 302 | 29 | 64 |
| 2012 | 387 | 283 | 24 | 80 |
| 2017 | 389 | 248 | 23 | 118 |
| 2023 | 360 | 231 | 28 | 101 |
Sur la période 1968-2023, le nombre de logements évolue de 447 à 360, soit -19 %.
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 267 | 262 | 266 | 264 | 276 | 271 | 285 |
| Dont vacants > 2 ans | 240 | 240 | 241 | 235 | 232 | 257 | 247 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,1 % |
| Classe B | 1 | 1,1 % |
| Classe C | 8 | 8,9 % |
| Classe D | 33 | 36,7 % |
| Classe E | 23 | 25,6 % |
| Classe F | 16 | 17,8 % |
| Classe G | 8 | 8,9 % |
La classe D domine avec 37 % des diagnostics, et 11 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 5,6 % |
| Classe B | 28 | 31,1 % |
| Classe C | 13 | 14,4 % |
| Classe D | 16 | 17,8 % |
| Classe E | 13 | 14,4 % |
| Classe F | 10 | 11,1 % |
| Classe G | 5 | 5,6 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 31 %, 51 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 259 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 271 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 214 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 218 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 207 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 36 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 36 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 271 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 4 | 4 |
| Classe D | 11 | 22 |
| Classe E | 8 | 15 |
| Classe F | 4 | 12 |
| Classe G | 2 | 6 |
Côté maisons, la dominante est D (231 kWh/m²/an); côté appartements, D (273).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 4 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Roquefort-sur-Soulzon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Roquefort-sur-Soulzon est la commune ayant le plus de logements vacants du département Aveyron. (sur 285 communes) Voir le classement
- Roquefort-sur-Soulzon est le petit village ayant le moins de résidences secondaires du département Aveyron. (sur 144 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc de Roquefort-sur-Soulzon comprend 360 logements en 2023, mais 101 d'entre eux (28,1 %) sont vacants. Au plan typologique, la maison (64,2 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (35,8 %). Roquefort-sur-Soulzon se situe dans un environnement au cœur de l'arrière-pays occitan.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 73,2 % de propriétaires occupants. 3,5 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le bâti de Roquefort-sur-Soulzon s'étend d'un noyau historique (9,6 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (7,0 % après 2006). Côté DPE, de Roquefort-sur-Soulzon, le parc fait moins bien que le repère national: D et 259 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 26,7 %. Côté énergie, le fioul chauffe 34,2 % des résidences principales.
Le parc de Roquefort-sur-Soulzon a reculé de -7,5 % entre 2017 et 2023. La multi-motorisation est la norme à Roquefort-sur-Soulzon: 45,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Roquefort-sur-Soulzon est au cœur de l'arrière-pays occitan, cadre régional qui module les équilibres résidentiels.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2023 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
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Petit marché de 6 transactions par an : les prix à Roquefort-sur-Soulzon reflètent d'abord l'état du bien plus que la tension du secteur.
Verdict
➤ Le marché reste à portée des revenus locaux : 4,9 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 5,8 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Aveyron (90ᵉ rang sur 269 communes)
Analyse du marché immobilier à Roquefort-sur-Soulzon
Le marché reste à portée des revenus locaux : 4,9 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 5,8 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Roquefort-sur-Soulzon
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Roquefort-sur-Soulzon s'établit à 1 623 €, sur la base de 6 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
26,7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 50,3 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Roquefort-sur-Soulzon Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Roquefort-sur-Soulzon
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
En 2025, le prix médian s'établit à 1 623 €/m² pour 6 transactions.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 59 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
66,7 % de maisons et 33,3 % d'appartements parmi les 6 transactions enregistrées.
66,7 % maisons, 33,3 % appartements sur 6 ventes: le collectif pèse 33,3 % du marché local.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 6 | 4 | 2 |
| Prix médian/m² | 1 623 € | 1 623 € | 3 188 € |
| Prix moyen/m² | 2 186 € | ||
| Surface médiane | – | 100 m² | 59 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 7 | 1 519 € |
| 2022 | 4 | 1 708 € |
| 2023 | 5 | 1 286 € |
| 2024 | 5 | 1 393 € |
| 2025 | 6 | 1 623 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Sur 13 périodes, 22 logements ont été autorisés et 12 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de 55 %.
Vacance longue durée à Roquefort-sur-Soulzon
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à Roquefort-sur-Soulzon (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à à Roquefort-sur-Soulzon totalise 5 logements sur 5 ans, soit +25 % vs la période antérieure.
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Roquefort-sur-Soulzon
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %. Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour les appartements, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Pour les maisons, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Charge fiscale réelle à Roquefort-sur-Soulzon
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (50,34 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 3 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Roquefort-sur-Soulzon
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 90 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Roquefort-sur-Soulzon est D, avec 26,7 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Roquefort-sur-Soulzon
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S'installer à Roquefort-sur-Soulzon : cadre de vie et logement
Roquefort-sur-Soulzon compte 475 habitants sur 17,03 km². Le climat local affiche 10,1 °C de moyenne annuelle et 934 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 16 appellations d'origine rattachées au terroir local et 33 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Roquefort-sur-Soulzon
Roquefort-sur-Soulzon et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Roquefort-sur-Soulzon
Composition du parc immobilier à Roquefort-sur-Soulzon
360 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc à Roquefort-sur-Soulzon combine 64,5 % de maisons et 35,5 % d'appartements.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Roquefort-sur-Soulzon
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 228 logements).
- Avant 1919 9,6 % 22 logts
- 1919-1945 6,1 % 14 logts
- 1946-1970 19,3 % 44 logts
- 1971-1990 41,2 % 94 logts
- 1991-2005 16,7 % 38 logts
- 2006-2020 7,0 % 16 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Roquefort-sur-Soulzon
33 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Roquefort-sur-Soulzon
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Plans de prévention en vigueur
- Roquefort sur Soulzon PPRN Approuvé approuvé le 21/12/2007
Un PPR actif signifie que certaines zones de la commune sont soumises à des contraintes constructives ou des restrictions d'aménagement. Vérifiez impérativement le zonage de chaque bien avant tout achat — l'assurance habitation et les conditions de prêt peuvent en être impactées.
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Roquefort-sur-Soulzon
Pour une maison de 100 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
162 300 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Roquefort-sur-Soulzon
Quel est le prix de l'immobilier à Roquefort-sur-Soulzon ?
Le prix médian au m² à Roquefort-sur-Soulzon est de 1 623 € (données DVF, 6 transactions). Pour une maison de 100 m² (surface médiane locale), compter environ 162 000 €.
Comment Roquefort-sur-Soulzon se situe-t-elle dans le Aveyron ?
Roquefort-sur-Soulzon se situe au 90ᵉ rang du Aveyron sur 269 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Roquefort-sur-Soulzon ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Roquefort-sur-Soulzon est de 5,8 % (loyer de 7,9 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Le parc immobilier de Roquefort-sur-Soulzon est-il énergétiquement dégradé ?
26,7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante D). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Roquefort-sur-Soulzon.
Communes limitrophes de Roquefort-sur-Soulzon
Roquefort-sur-Soulzon est entourée de 5 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Marché aligné sur la médiane départementale: 1 623 €/m² à Roquefort-sur-Soulzon contre 1 677 €/m² pour l'Aveyron.
Côté typologie, les deux marchés coexistent à Roquefort-sur-Soulzon — maisons à 1 623 €/m² pour 100 m² en surface médiane, appartements à 3 188 €/m² pour 59 m². Rapporté au revenu médian de Roquefort-sur-Soulzon, un logement de 100 m² (162 300 €) représente 5,9 années de ressources brutes.
Les loyers d'annonce de Roquefort-sur-Soulzon avoisinent 8,3 €/m² pour les appartements et 7,9 €/m² pour les maisons. Le ratio loyer / prix ressort à 3,1 %: rendement brut limité, cohérent avec un marché de valorisation long terme. Peu de résidences secondaires à Roquefort-sur-Soulzon (7,8 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.
La production neuve est peu intense à Roquefort-sur-Soulzon — 5 logements autorisés entre 2021 et 2025. Le gros des permis concerne des maisons individuelles pures (60 % des autorisations sur 2021-2025).
Côté contexte, Roquefort-sur-Soulzon est au cœur de l'arrière-pays occitan, une inscription régionale qui pèse sur la demande et l'offre.
Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: 2026).