Parc à forte empreinte de résidence secondaire (42 % du parc) avec 302 logements au total.
À Les Rives (15 km, 150 hab.), la part de propriétaires s'élève à 52,6 %
Le parc de Sainte-Eulalie-de-Cernon est atypique: 42,4 % des 302 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. Une typologie quasi monomorphe — 95,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, perchée à 770 m, en contexte de moyenne montagne.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 76,0 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le parc HLM pèse 3,9 % de l'offre de résidences principales.
Parc notablement ancien à Sainte-Eulalie-de-Cernon: 37,2 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Performance énergétique dans la norme: E dominante et 214 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. Au plan énergétique résidentiel, 37,7 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Sainte-Eulalie-de-Cernon s'est étoffé de +6,0 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 47,4 % des ménages de Sainte-Eulalie-de-Cernon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Sainte-Eulalie-de-Cernon est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. Topographie et environnement: perchée à 770 m, en contexte de moyenne montagne — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 302 logements dont 154 résidences principales, 128 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 51 % de résidences principales, 42 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 302 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 37 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (37 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (49 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 266 | 285 | 302 |
| Rés. principales | 122 | 140 | 154 |
| Rés. secondaires | 127 | 133 | 128 |
| Vacants | 17 | 12 | 20 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,0 % de propriétaires face à 19,5 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 38 %. L'électricité pèse 28 %, le fioul 32 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 45 % à une voiture et 47 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 146 logements en 1968, 302 en 2022 (+107 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 14 | 17 | 18 | 28 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 43 % des logements et 23 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (45 %), et 65 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 198 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 164 kWh/m²/an (1948-1974).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (222 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (171).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 0 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sainte-Eulalie-de-Cernon (prix au m², ventes DVF, tendance).