01 Le parc de logements
Le parc comprend 543 logements dont 502 résidences principales, 15 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 502 | 92,4 % |
| Résidences secondaires | 15 | 2,8 % |
| Logements vacants | 26 | 4,8 % |
Sur les 543 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 45 | 9,2 % |
| 1919-1945 | 36 | 7,3 % |
| 1946-1970 | 56 | 11,4 % |
| 1971-1990 | 176 | 35,8 % |
| 1991-2005 | 101 | 20,6 % |
| 2006-2019 | 77 | 15,7 % |
Structure du bâti par époque: 9 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (36 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 10 | 2,0 % |
| 3 pièces | 54 | 10,7 % |
| 4 pièces | 127 | 25,2 % |
| 5 pièces ou plus | 313 | 62,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 62 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 508 | 551 | 543 |
| Rés. principales | 476 | 510 | 502 |
| Rés. secondaires | 16 | 14 | 15 |
| Vacants | 16 | 27 | 26 |
Longueville-sur-Scie (900 hab., à 7 km) présente 42,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 449 | 89,4 % |
| Locataires (privé) | 28 | 5,6 % |
| Locataires HLM | 19 | 3,8 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,2 % |
La répartition du parc occupé: 89,4 % de propriétaires, 9,4 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 6 | 1,2 % |
| Fioul | 76 | 15,1 % |
| Électricité | 213 | 42,4 % |
| Gaz bouteille | 35 | 7,0 % |
| Autre (bois…) | 172 | 34,3 % |
Le électricité équipe 42 % des résidences principales, devant autres sources (bois notamment) (34 %) et fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 30 |
| 2 à 4 ans | 68 |
| 5 à 9 ans | 60 |
| 10 ans ou plus | 344 |
| Total ménages | 502 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 55 |
| Sous-occupation modérée | 105 |
| Sous-occupation accentuée | 109 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 3,4 % |
| 1 voiture | 180 | 35,9 % |
| 2 voitures ou plus | 306 | 61,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 36 % à une voiture, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 195 | 184 | 4 | 7 |
| 1975 | 235 | 219 | 7 | 9 |
| 1982 | 296 | 269 | 9 | 18 |
| 1990 | 363 | 334 | 14 | 15 |
| 1999 | 413 | 387 | 13 | 13 |
| 2006 | 460 | 433 | 12 | 15 |
| 2011 | 508 | 476 | 16 | 16 |
| 2016 | 551 | 510 | 14 | 27 |
| 2022 | 543 | 502 | 15 | 26 |
Trajectoire de long terme: 195 logements en 1968, 543 en 2022 (+178 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 23 | 22 | 24 | 22 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 2,2 % |
| Classe C | 44 | 32,1 % |
| Classe D | 50 | 36,5 % |
| Classe E | 20 | 14,6 % |
| Classe F | 8 | 5,8 % |
| Classe G | 12 | 8,8 % |
La classe D domine avec 36 % des diagnostics, et 34 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 26 | 19,0 % |
| Classe B | 53 | 38,7 % |
| Classe C | 24 | 17,5 % |
| Classe D | 14 | 10,2 % |
| Classe E | 9 | 6,6 % |
| Classe F | 6 | 4,4 % |
| Classe G | 5 | 3,6 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (39 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 226 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 303 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 299 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 193 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 146 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 112 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 112 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 303 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 42 | 2 |
| Classe D | 50 | 0 |
| Classe E | 20 | 0 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 12 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette D à 215 kWh/m²/an côté maisons, C à 139 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 9 |
| T3 | 5 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tourville-sur-Arques (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 543 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (92,4 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,6 %). Ancrage local: la commune est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 40 m), dans l'arrière-pays du littoral de Seine-Maritime, à 37 km environ.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 89,4 % de propriétaires occupants. 3,8 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc neuf pèse lourd: 15,7 % des logements construits depuis 2006. Côté DPE, le parc de Tourville-sur-Arques est dans la moyenne — classe D dominante, 214 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 14,6 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le électricité chauffe 42,4 % des résidences principales.
Le parc de Tourville-sur-Arques est stable sur la période 2016-2022 (-1,5 %). La multi-motorisation est la norme à Tourville-sur-Arques: 61,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune normande, dans le bocage ou la campagne. Tourville-sur-Arques est en contexte de plaine (altitude moyenne: 40 m), dans l'arrière-pays du littoral de Seine-Maritime, à 37 km environ, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.