Parc ancien et patrimonial (37 % de logements construits avant 1919), 64 logements au total.
À titre de comparaison : 62,3 % de part de propriétaires à Maisontiers, à 21 km
Avec 8 logements vacants sur 64 (12,5 %), Trayes présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (64 unités). Le cadre local de Trayes est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, à 200 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La structure d'occupation de Trayes est caractéristique des communes de propriétaires (86,0 %).
36,5 % des logements de Trayes datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — F en classe dominante et 245 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 41,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 42,3 % des résidences principales.
Le parc de Trayes se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Trayes: 57,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. Sur le plan physique, la commune est à 200 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 64 logements dont 52 résidences principales, 4 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 64 logements du parc, 81 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 37 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 37 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 69 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 65 | 65 | 64 |
| Rés. principales | 53 | 51 | 52 |
| Rés. secondaires | 5 | 5 | 4 |
| Vacants | 7 | 9 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,0 % de propriétaires face à 14,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 42 % au autres sources (bois notamment), 31 % en électricité, 19 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 53 à 64, soit +21 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 12 diagnostics: la majorité se situe en classe F (33 %), avec 17 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe F, 42 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 199 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 194 pour le bâti 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Trayes (prix au m², ventes DVF, tendance).