Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 269 logements au total.
À Pougne-Hérisson, commune similaire à 3 km, la part de propriétaires est de 70,5 %
Avec 269 logements dont 213 résidences principales, 30 résidences secondaires et 26 vacants, Neuvy-Bouin combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,1 % du parc se compose de maisons (264 unités). Ancrage local: la commune est au cœur du tissu rural aquitain, perchée à 207 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Neuvy-Bouin (80,6 %).
Le bâti d'avant 1919 représente 27,7 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 232 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 12,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) équipe 51,9 % des logements occupés à titre principal.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Neuvy-Bouin reste stable (-1,8 %). 43,2 % des ménages de Neuvy-Bouin disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Neuvy-Bouin est au cœur du tissu rural aquitain. Le contexte naturel (perchée à 207 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 269 logements dont 213 résidences principales, 30 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 79 % d'habitat permanent, 11 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 269.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 28 %.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 66 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 259 | 274 | 269 |
| Rés. principales | 217 | 219 | 213 |
| Rés. secondaires | 22 | 23 | 30 |
| Vacants | 19 | 31 | 26 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 80,6 % de propriétaires, 19,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (52 %), suivi par l'électricité (22 %) et le fioul (23 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 53 % à une voiture, 43 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 223 logements à l'origine, 269 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 53 | 49 | 46 | 63 | 48 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 21 | 29 | 28 | 30 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 49 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en E, 27 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe B, 76 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 248 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 164 kWh/m²/an (1975-1988).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Neuvy-Bouin (prix au m², ventes DVF, tendance).