01 Le parc de logements
Le parc comprend 414 logements dont 342 résidences principales, 29 résidences secondaires et 43 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 342 | 82,6 % |
| Résidences secondaires | 29 | 7,0 % |
| Logements vacants | 43 | 10,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 83 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 414 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 57 | 17,2 % |
| 1919-1945 | 28 | 8,5 % |
| 1946-1970 | 53 | 16,0 % |
| 1971-1990 | 85 | 25,7 % |
| 1991-2005 | 49 | 14,8 % |
| 2006-2019 | 59 | 17,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 17 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,6 % |
| 2 pièces | 25 | 7,3 % |
| 3 pièces | 27 | 7,9 % |
| 4 pièces | 89 | 26,0 % |
| 5 pièces ou plus | 199 | 58,2 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 58 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 375 | 406 | 414 |
| Rés. principales | 312 | 324 | 342 |
| Rés. secondaires | 34 | 31 | 29 |
| Vacants | 29 | 51 | 43 |
57,4 % de part de propriétaires à Vernoux-en-Gâtine, commune de population comparable à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 253 | 74,0 % |
| Locataires (privé) | 65 | 19,0 % |
| Locataires HLM | 21 | 6,1 % |
| Logés gratuitement | 3 | 0,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 73,9 % de propriétaires face à 25,3 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 87 | 25,4 % |
| Électricité | 119 | 34,8 % |
| Gaz bouteille | 14 | 4,1 % |
| Autre (bois…) | 121 | 35,4 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 35 %. L'électricité pèse 35 %, le fioul 25 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 41 |
| 2 à 4 ans | 62 |
| 5 à 9 ans | 55 |
| 10 ans ou plus | 184 |
| Total ménages | 342 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 49 |
| Sous-occupation modérée | 64 |
| Sous-occupation accentuée | 78 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 28 | 8,2 % |
| 1 voiture | 158 | 46,2 % |
| 2 voitures ou plus | 156 | 45,6 % |
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 46 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 85,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 308 | 284 | 6 | 18 |
| 1975 | 309 | 286 | 9 | 14 |
| 1982 | 332 | 289 | 16 | 27 |
| 1990 | 338 | 282 | 19 | 37 |
| 1999 | 324 | 282 | 18 | 24 |
| 2006 | 364 | 310 | 32 | 22 |
| 2011 | 375 | 312 | 34 | 29 |
| 2016 | 406 | 324 | 31 | 51 |
| 2022 | 414 | 342 | 29 | 43 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 308 à 414 logements, soit +34 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 35 | 41 | 53 | 40 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 20 | 22 | 21 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 3,8 % |
| Classe B | 8 | 6,0 % |
| Classe C | 46 | 34,6 % |
| Classe D | 42 | 31,6 % |
| Classe E | 14 | 10,5 % |
| Classe F | 13 | 9,8 % |
| Classe G | 5 | 3,8 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 35 % des logements et 44 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 47 | 35,3 % |
| Classe B | 39 | 29,3 % |
| Classe C | 12 | 9,0 % |
| Classe D | 13 | 9,8 % |
| Classe E | 12 | 9,0 % |
| Classe F | 9 | 6,8 % |
| Classe G | 1 | 0,8 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 35 %, 74 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 220 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 218 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 213 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 200 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 137 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 136 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 220 kWh/m²/an, contre 136 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 85 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 1 |
| Classe B | 7 | 1 |
| Classe C | 20 | 26 |
| Classe D | 40 | 2 |
| Classe E | 14 | 0 |
| Classe F | 13 | 0 |
| Classe G | 4 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (203), appartements classés ? (152), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 8 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Largeasse (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc de Largeasse: 82,6 % de résidences principales, 7,0 % de secondaires et 10,4 % de vacants sur un total de 414 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,4 %). Ce contexte résidentiel — Largeasse est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, à 189 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 73,9 % de propriétaires, 25,3 % de locataires. Le parc social représente 6,1 % des résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 17,3 % avant 1919 et 17,9 % depuis 2006. Côté DPE, le parc de Largeasse est dans la moyenne — classe C dominante, 191 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 13,5 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 35,4 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le nombre de logements de Largeasse varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 45,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Largeasse est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. Le parc résidentiel de Largeasse s'inscrit dans un territoire à 189 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.