Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 414 logements recensés.
57,4 % de part de propriétaires à Vernoux-en-Gâtine, commune de population comparable à 7 km
Répartition du parc de Largeasse: 82,6 % de résidences principales, 7,0 % de secondaires et 10,4 % de vacants sur un total de 414 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,4 %). Ce contexte résidentiel — Largeasse est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, à 189 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 73,9 % de propriétaires, 25,3 % de locataires. Le parc social représente 6,1 % des résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 17,3 % avant 1919 et 17,9 % depuis 2006. Côté DPE, le parc de Largeasse est dans la moyenne — classe D dominante, 204 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 17,0 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 35,4 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le nombre de logements de Largeasse varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 45,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Largeasse est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. Le parc résidentiel de Largeasse s'inscrit dans un territoire à 189 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 414 logements dont 342 résidences principales, 29 résidences secondaires et 43 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 83 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 414 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 17 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 58 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 375 | 406 | 414 |
| Rés. principales | 312 | 324 | 342 |
| Rés. secondaires | 34 | 31 | 29 |
| Vacants | 29 | 51 | 43 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 73,9 % de propriétaires face à 25,3 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 35 %. L'électricité pèse 35 %, le fioul 25 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 46 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 308 à 414 logements, soit +34 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 35 | 41 | 53 | 40 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 20 | 22 | 21 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 43 % des logements et 31 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 40 %, 71 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 221 kWh/m²/an, contre 154 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 67 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 8 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Largeasse (prix au m², ventes DVF, tendance).