Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 341 logements recensés.
52,8 % de part de propriétaires à Lédergues, commune de population comparable à 11 km
52 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Tanus (15,2 % des 341 unités). Une typologie quasi monomorphe — 89,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Tanus est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, perchée à 442 m, en contexte de moyenne montagne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 83,9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le bâti de Tanus s'étend d'un noyau historique (21,2 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (19,2 % après 2006). Côté DPE, de Tanus, le parc fait moins bien que le repère national: D et 272 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 31,3 %. Le fioul est la première source de chauffage du parc (32,4 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +10,0 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Tanus: 45,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan dans lequel s'inscrit Tanus. Le cadre géographique perchée à 442 m, en contexte de moyenne montagne nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 341 logements dont 255 résidences principales, 34 résidences secondaires et 52 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 341 logements: 75 % sont habités en permanence, 10 % épisodiquement et 15 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 21 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 21 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (53 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 292 | 310 | 341 |
| Rés. principales | 221 | 232 | 255 |
| Rés. secondaires | 45 | 37 | 34 |
| Vacants | 26 | 42 | 52 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 83,9 % de propriétaires, 15,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: fioul à 32 %. L'électricité pèse 29 %, le fioul 32 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 192 logements à l'origine, 341 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 61 | 54 | 65 | 68 | 60 | 56 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 32 | 42 | 43 | 45 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 64 diagnostics: la majorité se situe en classe D (33 %), avec 13 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 34 % des diagnostics et 66 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 204 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 335 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (284 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (218).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tanus (prix au m², ventes DVF, tendance).