01 Le parc de logements
Le parc comprend 341 logements dont 255 résidences principales, 34 résidences secondaires et 52 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 255 | 74,8 % |
| Résidences secondaires | 34 | 10,0 % |
| Logements vacants | 52 | 15,2 % |
Le graphique détaille la structure des 341 logements: 75 % sont habités en permanence, 10 % épisodiquement et 15 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 54 | 21,2 % |
| 1919-1945 | 27 | 10,6 % |
| 1946-1970 | 39 | 15,3 % |
| 1971-1990 | 49 | 19,2 % |
| 1991-2005 | 37 | 14,5 % |
| 2006-2019 | 49 | 19,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 21 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 21 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 1,6 % |
| 2 pièces | 5 | 2,0 % |
| 3 pièces | 35 | 13,7 % |
| 4 pièces | 75 | 29,4 % |
| 5 pièces ou plus | 136 | 53,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (53 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 292 | 310 | 341 |
| Rés. principales | 221 | 232 | 255 |
| Rés. secondaires | 45 | 37 | 34 |
| Vacants | 26 | 42 | 52 |
52,8 % de part de propriétaires à Lédergues, commune de population comparable à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 214 | 83,9 % |
| Locataires (privé) | 39 | 15,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,8 % |
La répartition du parc occupé: 83,9 % de propriétaires, 15,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 1,2 % |
| Fioul | 83 | 32,4 % |
| Électricité | 73 | 28,5 % |
| Gaz bouteille | 16 | 6,3 % |
| Autre (bois…) | 81 | 31,6 % |
Mode de chauffage dominant: fioul à 32 %. L'électricité pèse 29 %, le fioul 32 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 31 |
| 2 à 4 ans | 43 |
| 5 à 9 ans | 41 |
| 10 ans ou plus | 140 |
| Total ménages | 255 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 48 |
| Sous-occupation accentuée | 69 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 21 | 8,2 % |
| 1 voiture | 119 | 46,7 % |
| 2 voitures ou plus | 116 | 45,5 % |
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 78,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 192 | 168 | 12 | 12 |
| 1975 | 235 | 192 | 18 | 25 |
| 1982 | 228 | 180 | 25 | 23 |
| 1990 | 238 | 173 | 37 | 28 |
| 1999 | 263 | 192 | 48 | 23 |
| 2006 | 279 | 213 | 47 | 18 |
| 2011 | 292 | 221 | 45 | 26 |
| 2016 | 310 | 232 | 37 | 42 |
| 2022 | 341 | 255 | 34 | 52 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 192 logements à l'origine, 341 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 61 | 54 | 65 | 68 | 60 | 56 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 32 | 42 | 43 | 45 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2,9 % |
| Classe B | 2 | 2,9 % |
| Classe C | 5 | 7,1 % |
| Classe D | 25 | 35,7 % |
| Classe E | 15 | 21,4 % |
| Classe F | 11 | 15,7 % |
| Classe G | 10 | 14,3 % |
Distribution DPE sur 70 diagnostics: la majorité se situe en classe D (36 %), avec 13 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 11,4 % |
| Classe B | 25 | 35,7 % |
| Classe C | 14 | 20,0 % |
| Classe D | 5 | 7,1 % |
| Classe E | 10 | 14,3 % |
| Classe F | 5 | 7,1 % |
| Classe G | 3 | 4,3 % |
Répartition climat du parc: B concentre 36 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 277 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 339 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 269 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 200 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 144 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 144 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 339 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 3 | 2 |
| Classe D | 17 | 8 |
| Classe E | 13 | 2 |
| Classe F | 10 | 1 |
| Classe G | 10 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (285 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (218).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tanus (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
52 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Tanus (15,2 % des 341 unités). Une typologie quasi monomorphe — 89,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Tanus est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, perchée à 442 m, en contexte de moyenne montagne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 83,9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le bâti de Tanus s'étend d'un noyau historique (21,2 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (19,2 % après 2006). Côté DPE, de Tanus, le parc fait moins bien que le repère national: D et 273 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 30,0 %. Le fioul est la première source de chauffage du parc (32,4 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +10,0 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Tanus: 45,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan dans lequel s'inscrit Tanus. Le cadre géographique perchée à 442 m, en contexte de moyenne montagne nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.