Logement & immobilier

Le logement à Trèves

30750 Gard 116 hab.
Fiche complète

Le parc immobilier de Trèves recense 138 logements, très majoritairement constitué de maisons individuelles (4,2 pièces en moyenne).

Résidences principales 42%
Logements vacants 8,7%
Chauffage principal Autre (bois…)
DPE dominant C

01 Le parc de logements

138Logements au total
15 %Appartements i
67,2 %Propriétaires
49,3 %Rés. secondaires
0 %Logements sociaux i
8,7 %Logements vacants i+2% vs dept · +9% vs France
-2,8 %Évolution 2016–2022
5 /km²Densité de logements i

Le parc comprend 138 logements dont 58 résidences principales, 68 résidences secondaires et 12 logements vacants.

INSEE · 2022

Répartition du parc

Visualisation des trois usages du parc: 42 % d'habitat permanent, 49 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 138.

INSEE · 2022

Époque de construction

Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 48 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).

INSEE · 2022

Nombre de pièces

Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 33 %, les T1-T2 9 %.

INSEE · Recensements

Évolution du parc

2011 2016 2022
Total logements147142138
Rés. principales596758
Rés. secondaires757168
Vacants14312

Saint-André-De-Vézines (130 hab., à 13 km) présente 36,9 % de part de propriétaires

02 Occupation, confort et motorisation

INSEE · 2022

Répartition par statut

Structure d'occupation: propriétaires 67,2 %, locataires 21,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.

INSEE · 2022

Mode de chauffage

Répartition des modes de chauffage: 48 % au autres sources (bois notamment), 28 % pour électricité, 24 % pour fioul.

INSEE · 2022

Ancienneté d'emménagement

Moins de 2 ans3
2 à 4 ans14
5 à 9 ans11
10 ans ou plus30
Total ménages58
INSEE · 2022

Occupation des logements

Occupation normale9
Sous-occupation modérée9
Sous-occupation accentuée23
Suroccupation modérée5
Suroccupation accentuée0
INSEE · 2022

Équipement automobile

Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 62 % à une voiture, 29 % multi-motorisés. Par ailleurs, 37,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.

03 Évolution historique

138Logements en 2022
+68 %Évolution depuis 1968
INSEE · 1968–2022

Évolution du parc depuis 1968

Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 82 logements, le total atteint 138 en 2022 (+68 %).

INSEE · Logements vacants

Logements vacants

Année 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Logements vacants 20 17 14 23 26 26

04 Performance énergétique (DPE)

CClasse DPE dominante
241kWh/m²/an en moyenne
31,6 %Passoires (F+G) i
19Diagnostics
ADEME · DPE

Étiquettes énergie & climat

Énergie

A
B
C
241 kWh/m²/an
D
E
F
G

Climat (GES)

A
B
C
1 099 kg CO2/an
D
E
F
G
ADEME · DPE

Distribution DPE

Le graphique décompose les 19 diagnostics par étiquette énergétique: 26 % en C, 42 % en A-B-C.

ADEME · GES

Distribution GES

Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (37 %), et 89 % des logements se classent A à C.

ADEME · DPE

Consommation par époque de construction

Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 304 kWh/m²/an, contre 81 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 223 kWh/m²/an selon l'époque.

ADEME · DPE

Maisons vs Appartements

Côté maisons, la dominante est F (245 kWh/m²/an); côté appartements, C (159).

Comparaison territoriale
Consommation vs département+77 kWh/m²/an
Consommation vs France+38 kWh/m²/an
Passoires vs département+28,1 pts
Passoires vs France+21,7 pts

Le parc de logements structure le

Le saviez-vous ?

Résumé

Trèves présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 49,3 % de résidences secondaires, soit 68 logements sur 138 au total. Profil pavillonnaire affirmé: 84,8 % de maisons individuelles pour 15,2 % d'appartements. Côté cadre local, Trèves est caractéristique des communes languedociennes, dans un relief de montagne, à 1 107 m d'altitude moyenne.

67,2 % des ménages de Trèves possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE.

La part du bâti d'avant 1919 atteint 48,3 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe C en tête et consommation moyenne (241 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 31,6 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 48,3 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).

Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-2,8 %). 8,6 % des ménages de Trèves n'ont pas de voiture, 29,3 % en possèdent au moins deux.

Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Trèves est caractéristique des communes languedociennes. Le contexte naturel (dans un relief de montagne, à 1 107 m d'altitude moyenne) module les arbitrages des résidents et investisseurs.

Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.

Faut-il investir à Trèves en 2026 ?

855 €/m² prix médian
+35,9 % sur un an
1 transactions 2026

Trèves affiche des prix parmi les plus accessibles du Gard (2ᵉ rang le moins élevé sur 348 communes).

Verdict

➤ marché à aborder avec prudence

Points clés

  • ✓ Marché locatif porteur

Pour qui est faite cette commune ?

  • ✓ Investisseur locatif classique
  • ✗ Investisseur mixte (saisonnier + annuel) i
  • ✗ Investisseur plus-value long terme i
  • ✗ Primo-accédant local i

Positionnement sur le marché

  • Prix parmi les plus abordables du Gard (2ᵉ rang le moins élevé)
  • Pression touristique très élevée — demande soutenue en saisonnier
  • Prix en forte hausse : +35,9 % sur un an
Données 2026 Sources : DVF · INSEE · SDES Analyse éditoriale par IA

Analyse du marché immobilier à Trèves

Les signaux sont favorables à l'investissement locatif (IOL 6,8/10). La demande locative, la dynamique démographique et des prix encore contenus créent un contexte porteur. Le rendement brut estimé atteint 13,2 %.

La pression touristique pèse fortement sur le marché (IPTI 8,9/10). Résidences secondaires et locations saisonnières restreignent l'offre pour les résidents permanents, mais offrent des opportunités en meublé touristique.

Indices immobiliers de Trèves

Nos indices composites synthétisent plusieurs indicateurs officiels en un score unique sur 10. Ils permettent de comparer objectivement le marché immobilier local.

6,8

Indice d'Opportunité Locative

Favorable

Rendements corrects possibles.

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Composantes de l'indice
% de locataires (proxy marché locatif)
79
% résidences secondaires (demande saisonnière)
93
Croissance démographique (5 ans)
14
Capacité touristique / population
88
8,9

Indice de Pression Touristique Immobilière

Très élevé

Forte pression touristique : opportunités saisonnières.

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Composantes de l'indice
% de résidences secondaires
93
Capacité touristique / population
88
% de logements vacants
67
Faible densité (proxy isolement touristique)
97

Méthodologie : chaque indice agrège des données publiques (DVF, INSEE, Carte des loyers) normalisées en percentiles départementaux — détail complet dans le bloc ci-dessous.

Méthodologie des indices immobiliers DVF · INSEE · Carte des loyers

Indice d'Opportunité Locative (IOL)

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Échelle : 10 = signaux très favorables

Composantes :

  • % de locataires (proxy marché locatif) — poids 25 % requis
    Valeur brute : 32,8 — Percentile dept : 79/100
  • % résidences secondaires (demande saisonnière) — poids 20 %
    Valeur brute : 49,3 — Percentile dept : 93/100
  • Croissance démographique (5 ans) — poids 20 %
    Valeur brute : -4,1 — Percentile dept : 14/100
  • Capacité touristique / population — poids 15 %
    Valeur brute : 1,0 — Percentile dept : 88/100
  • Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel) — poids 20 %

⚠ Cet indice mesure des signaux d'opportunité, pas une rentabilité locative réelle.
⚠ Sans données de loyer robustes, le rendement réel n'est pas calculable.

Indice de Pression Touristique Immobilière (IPTI)

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Échelle : 10 = très forte pression touristique

Composantes :

  • % de résidences secondaires — poids 35 % requis
    Valeur brute : 49,3 — Percentile dept : 93/100
  • Capacité touristique / population — poids 25 %
    Valeur brute : 1,0 — Percentile dept : 88/100
  • % de logements vacants — poids 15 %
    Valeur brute : 8,7 — Percentile dept : 67/100
  • Faible densité (proxy isolement touristique) — poids 25 %
    Valeur brute : 4,3 — Percentile dept : 97/100

⚠ La capacité touristique INSEE couvre hôtels, campings et hébergements classés.
⚠ Le littoral/montagne est un tag contextuel, pas un bonus de score.

Investir à Trèves : opportunités et risques

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Données du marché immobilier à Trèves

DVF, loyers, permis, analyse expert

Le prix médian au m² à Trèves s'établit à 855 €, sur la base de 1 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Trèves fait partie du quart des communes les moins chères du Gard.

31,6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.

La taxe foncière sur le bâti s'élève à 52,7 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. les appartements offrent un rendement brut estimé à 13,2 %, sous réserve d'une demande locative effective dans la zone.

Analyses détaillées du marché

Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.

Évolution du marché immobilier de Trèves Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés

Évolution du marché immobilier de Trèves

Comment lire ce graphique ?

Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.

Entre 2021 et 2025, le prix médian passe de 2 075 €/m² à 855 €/m² (-58,8 %), pour 1 transactions sur la dernière année.

Indicateurs clés du marché

+35,9 %
Variation annuelle prix/m² ?
13,2 %
Rendement locatif apparts ?

Achat type — prix total estimé

64 980 €
Appartement 76 m² ?
Mensualité ~377 €/mois (20 ans, 3,5 %)
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité

Acheter vs Louer — appartement 76 m²

377 €/mois
Mensualité crédit ?
714 €/mois
Loyer estimé ?
Acheter coûte 337 €/mois de moins

Estimation des loyers (Carte des loyers)

9,4 €/m²
Loyer médian appartements ?
7,3 - 12,1 €/m²
8,8 €/m²
Loyer médian maisons ?
6,4 - 12,0 €/m²
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
Indicateur Global Appartements
Nombre de transactions 1 1
Prix médian/m² 855 € 855 €
Prix moyen/m² 855 €
Surface médiane – 76 m²

Historique

Année Transactions Prix médian/m²
2021 4 2 075 €
2022 6 988 €
2024 3 629 €
2025 1 855 €
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés

Construction et développement immobilier

Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.

Évolution de la construction

Dernier relevé 2025: 0 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 6 autorisations pour 6 démarrages effectifs.

Construction neuve à Trèves (5 dernières années)

Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).

La production neuve cumule 1 logements autorisés sur 5 ans à à Trèves.

1 logements autorisés sur 5 ans
0 en 2025 dernière année connue

Fourchettes de loyers à Trèves

Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.

Appartements
Bas 7,3 €/m²
Médian 9,4 €/m²
Haut 12,1 €/m²
Écart de 4,8 €/m² entre le 1er et le dernier décile.
Maisons
Bas 6,4 €/m²
Médian 8,8 €/m²
Haut 12,0 €/m²
Écart de 5,6 €/m² entre le 1er et le dernier décile.

Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.

Charge fiscale réelle à Trèves

Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.

Pour un appartement type (76 m²)
~2 257 €/an
soit ~3,2 mois de loyer par an
Taux taxe foncière sur le bâti 52,72 % Moyenne dept : 51,18 % +1,54 pt Moyenne France : 43,01 % +9,71 pt
Taxe d'habitation (rappel) 27,89 % supprimée pour les RP en 2023 · maintenue sur les résidences secondaires

Évolution du taux sur 4 ans

50,00 % 2021
50,47 % 2022
50,53 % 2023
52,72 % 2024
Comment se calcule ce chiffre ?

Le taux affiché (52,72 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.

Formule officielle : Taxe foncière = VLC × taux

Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.

L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.

Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 3,2 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.

Performance énergétique du parc à Trèves

Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 19 diagnostics analysés (ADEME)

Parc à Trèves: majorité classée C, part de passoires thermiques à 31,6 %.

Classe dominante C
Passoires thermiques 31,6 % F + G
Conso moyenne 240 kWh/m²/an

Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.

Calculateur de rendement à Trèves

Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.

Rendement brut —
Rendement net —
Mensualité crédit (20 ans à 3,5 %) —
Effort résiduel —

S'installer à Trèves : cadre de vie et logement

Trèves, commune de 116 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : perchée à 842 m d'altitude, exposée à un climat plus rigoureux (8,6 °C annuels) et arrosée par 1 474 mm de précipitations annuelles.

Le territoire abrite 2 monuments historiques protégés, 10 appellations d'origine rattachées au terroir local et 12 équipements recensés (BPE INSEE).

Carte du marché immobilier à Trèves

Trèves et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.

moins cher moyen plus cher

Climat à Trèves

8,6 °C
Température moyenne ?
1 474 mm
Précipitations ?
105 j
Jours de gel/an ?

Composition du parc immobilier à Trèves

138 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.

Répartition du parc à Trèves: 84,8 % de maisons, 15,2 % d'appartements — dominante résidentielle individuelle.

42,0 % Résidences principales 58 logements
49,3 % Résidences secondaires 68 logements
8,7 % Logements vacants 12 logements
67,2 % Propriétaires de leur résidence

Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.

Ancienneté du parc à Trèves

Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 58 logements).

  • Avant 1919 48,3 % 28 logts
  • 1919-1945 15,5 % 9 logts
  • 1946-1970 8,6 % 5 logts
  • 1971-1990 13,8 % 8 logts
  • 1991-2005 6,9 % 4 logts
  • 2006-2019 10,3 % 6 logts

Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.

Équipements et services à Trèves

12 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.

6 Services
4 Sports et loisirs
1 Enseignement
1 Tourisme

Commune très bien équipée pour sa taille : excellente autonomie au quotidien (commerces, services, santé, sports).

Risques naturels et géorisques à Trèves

Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).

Potentiel radon Significatif Classe 3/3
Sismicité Faible Zone 2/5
Risques naturels recensés 9 aléas dans la commune
Arrêtés catnat (historique) 3 catastrophes naturelles déclarées
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
Prix médian vs prix moyen
Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
Q1, Q3 et fourchette interquartile
Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
Rendement locatif brut
Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
Rendement locatif net
Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
PPR — Plan de Prévention des Risques
Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
Carte des loyers
Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
Taxe foncière
Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.

Méthodologie & sources

Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.

  • DVF — Demandes de Valeurs Foncières DGFiP

    Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.

    Année 2026 Prochaine MAJ : octobre 2026 Source officielle ↗
  • Carte des loyers Min. Transition écologique

    Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.

    Année 2025 Prochaine MAJ : avril 2027 Source officielle ↗
  • INSEE — Recensement & équipements INSEE

    Données population, parc logement, équipements de proximité.

    Source officielle ↗
  • SITADEL — Permis de construire SDES — Min. Transition écologique

    Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).

    Source officielle ↗
  • ADEME — DPE ADEME

    Diagnostics de performance énergétique du parc local.

    Source officielle ↗
  • Géorisques (BRGM) BRGM / Min. Transition écologique

    Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.

    Source officielle ↗

Indices composites villagesfrancais.fr — IPI, IAI, IOL, IPTI sont calculés en interne par croisement des sources ci-dessus. La méthodologie complète est documentée et auditable. Chaque indice est noté sur 10 et accompagné d'un score de fiabilité (basé sur la disponibilité des données sources pour la commune).

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Récapitulatif

    Questions fréquentes sur l'immobilier à Trèves

    Quel est le prix de l'immobilier à Trèves ?

    Le prix médian au m² à Trèves est de 855 € (données DVF, 1 transactions).

    Comment Trèves se situe-t-elle dans le Gard ?

    Trèves figure parmi les communes les plus abordables du Gard : 347ᵉ rang sur 348, soit le quart le moins cher.

    Le parc immobilier de Trèves est-il énergétiquement dégradé ?

    31,6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante C). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.

    Marché immobilier des communes voisines

    Explorez le marché immobilier des communes comparables à Trèves.

    Communes limitrophes de Trèves

    Trèves est entourée de 5 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :

    855 €/m² Prix médian à Trèves
    Être recontacté gratuitement Être recontacté

    Résumé

    Selon les ventes DVF 2026, Trèves affiche un prix médian de 855 €/m², inférieur à la médiane nationale (2 536 €/m²). Côté classement départemental, Trèves compte parmi les 1 % les plus abordables du Gard.

    Le prix médian au m² à Trèves diminue de -58,8 % sur cinq ans (2021-2025). Au total, 14 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période. Évolution annuelle récente: +35,9 %.

    La typologie des ventes se concentre sur l'appartement: 855 €/m² pour 76 m² en médiane.

    Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 9,4 €/m² pour un appartement et 8,8 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche 13,2 % pour un appartement — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. La proportion de résidences secondaires (49,3 %) signale une attractivité saisonnière marquée, qui tire les valeurs locatives courtes durées mais peut réduire l'offre annuelle.

    Très peu de permis délivrés sur 2021-2025 — le parc évolue principalement par mutation de l'ancien. Le gros des permis concerne des maisons individuelles pures (100 % des autorisations sur 2021-2025).

    Le marché local s'inscrit dans un cadre territorial: Trèves est caractéristique des communes languedociennes. Le cadre géographique (dans un relief de montagne, à 1 107 m d'altitude moyenne) nuance l'analyse du marché.

    Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.

    Sources et méthodologie

    Dernière mise à jour : 24/06/2026
    Voir le détail des 4 sources utilisées

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