Parc à forte empreinte de résidence secondaire (45 % du parc) avec 929 logements au total.
En comparaison, Aguessac (à 23 km) enregistre 63,3 % de part de propriétaires
Commune à forte attractivité saisonnière, Nant recense 421 résidences secondaires (45,3 % du parc) pour 445 résidences principales. La maison individuelle domine très largement, avec 87,6 % du parc. Côté cadre local, Nant est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, à une altitude moyenne de 712 m, sur un relief marqué.
La propriété reste majoritaire à Nant: 70,1 % contre 24,8 % de locataires. Côté logement social, 4,0 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 34,7 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 270 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 27,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (39,6 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+3,0 %). La multi-motorisation est la norme à Nant: 40,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Nant est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. Le contexte naturel (à une altitude moyenne de 712 m, sur un relief marqué) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 929 logements dont 445 résidences principales, 421 résidences secondaires et 63 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 929 logements recensés, 48 % sont occupés à l'année, 45 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 35 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (35 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 42 %, les T1-T2 11 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 900 | 902 | 929 |
| Rés. principales | 365 | 409 | 445 |
| Rés. secondaires | 478 | 435 | 421 |
| Vacants | 58 | 58 | 63 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 70,1 % appartiennent à leurs occupants, 24,8 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (37 %) et le fioul (22 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 53 % en ont une et 41 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 534 logements à l'origine, 929 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 137 | 151 | 157 | 137 | 135 | 104 |
| Dont vacants > 2 ans | 52 | 63 | 76 | 64 | 64 | 72 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 34 % des diagnostics, et 16 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (45 %), 76 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 109 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 285 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (285 kWh/m²/an); côté appartements, ? (236).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 5 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nant (prix au m², ventes DVF, tendance).