01 Le parc de logements
Le parc comprend 335 logements dont 275 résidences principales, 30 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 275 | 82,1 % |
| Résidences secondaires | 30 | 9,0 % |
| Logements vacants | 29 | 8,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 82 % d'habitat permanent, 9 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 335.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 58 | 21,6 % |
| 1919-1945 | 31 | 11,5 % |
| 1946-1970 | 30 | 11,2 % |
| 1971-1990 | 76 | 28,3 % |
| 1991-2005 | 43 | 16,0 % |
| 2006-2019 | 31 | 11,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 22 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 8 | 2,9 % |
| 3 pièces | 33 | 12,0 % |
| 4 pièces | 83 | 30,2 % |
| 5 pièces ou plus | 151 | 54,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 317 | 348 | 335 |
| Rés. principales | 260 | 290 | 275 |
| Rés. secondaires | 34 | 32 | 30 |
| Vacants | 22 | 26 | 29 |
Luthenay-Uxeloup, commune de taille similaire à 11 km, affiche 68,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 240 | 87,3 % |
| Locataires (privé) | 30 | 10,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 2,2 % |
La répartition du parc occupé: 87,0 % de propriétaires, 10,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,7 % |
| Fioul | 39 | 14,1 % |
| Électricité | 98 | 35,5 % |
| Gaz bouteille | 15 | 5,4 % |
| Autre (bois…) | 122 | 44,2 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par électricité (36 %) et fioul (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 38 |
| 5 à 9 ans | 32 |
| 10 ans ou plus | 186 |
| Total ménages | 275 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 75 |
| Sous-occupation accentuée | 75 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 2,5 % |
| 1 voiture | 114 | 41,5 % |
| 2 voitures ou plus | 154 | 56,0 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 76,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 216 | 169 | 31 | 16 |
| 1975 | 227 | 164 | 45 | 18 |
| 1982 | 230 | 165 | 43 | 22 |
| 1990 | 260 | 192 | 35 | 33 |
| 1999 | 264 | 209 | 40 | 15 |
| 2006 | 303 | 248 | 45 | 10 |
| 2011 | 317 | 260 | 34 | 22 |
| 2016 | 348 | 290 | 32 | 26 |
| 2022 | 335 | 275 | 30 | 29 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 216 à 335, soit +55 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 36 | 35 | 39 | 36 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 18 | 20 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 3,1 % |
| Classe B | 4 | 6,2 % |
| Classe C | 9 | 13,8 % |
| Classe D | 18 | 27,7 % |
| Classe E | 13 | 20,0 % |
| Classe F | 8 | 12,3 % |
| Classe G | 11 | 16,9 % |
Le graphique décompose les 65 diagnostics par étiquette énergétique: 28 % en D, 23 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 20,0 % |
| Classe B | 24 | 36,9 % |
| Classe C | 16 | 24,6 % |
| Classe D | 5 | 7,7 % |
| Classe E | 1 | 1,5 % |
| Classe F | 3 | 4,6 % |
| Classe G | 3 | 4,6 % |
Répartition climat du parc: B concentre 37 % des diagnostics et 82 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 313 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 130 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 265 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 215 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 109 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 313 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 109 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 9 | 0 |
| Classe D | 17 | 1 |
| Classe E | 11 | 2 |
| Classe F | 7 | 1 |
| Classe G | 11 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette D à 270 kWh/m²/an côté maisons, E à 289 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sougy-sur-Loire (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Sougy-sur-Loire totalise 335 logements: l'habitat principal (82,1 %) y coexiste avec la résidence secondaire (9,0 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,1 % de maisons individuelles (332 unités). Sougy-sur-Loire est dans les paysages de Bourgogne, à 192 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 87,0 % des résidences principales de Sougy-sur-Loire sont occupées par leur propriétaire, contre 10,8 % de locataires.
La structure par époque du parc est contrastée — 21,6 % avant 1919 et 11,6 % depuis 2006. DPE: classe D dominante et 271 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 29,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (44,2 % des résidences principales).
Le parc a diminué de -3,7 % entre les millésimes 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 56,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Sougy-sur-Loire est dans les paysages de Bourgogne. La commune est à 192 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (275 résidences principales de Sougy-sur-Loire) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.