01 Le parc de logements
Le parc comprend 463 logements dont 245 résidences principales, 218 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 245 | 52,9 % |
| Résidences secondaires | 218 | 47,1 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Parmi les 463 logements du parc, 53 % assurent la fonction de résidence principale, contre 47 % de secondaires et 0 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 86 | 36,3 % |
| 1919-1945 | 23 | 9,7 % |
| 1946-1970 | 23 | 9,7 % |
| 1971-1990 | 44 | 18,6 % |
| 1991-2005 | 27 | 11,4 % |
| 2006-2019 | 34 | 14,3 % |
Structure du bâti par époque: 36 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (36 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 23 | 9,4 % |
| 3 pièces | 59 | 24,2 % |
| 4 pièces | 57 | 23,4 % |
| 5 pièces ou plus | 104 | 42,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 43 % du parc, contre 10 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 345 | 394 | 463 |
| Rés. principales | 211 | 223 | 245 |
| Rés. secondaires | 134 | 167 | 218 |
| Vacants | 1 | 4 | 0 |
En comparaison, Valle-Di-Mezzana (à 14 km) enregistre 55,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 186 | 75,9 % |
| Locataires (privé) | 37 | 15,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 22 | 9,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 75,8 % de propriétaires occupants, 15,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 1,6 % |
| Fioul | 6 | 2,4 % |
| Électricité | 127 | 51,6 % |
| Gaz bouteille | 10 | 4,1 % |
| Autre (bois…) | 99 | 40,2 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (52 %), suivi par l'électricité (52 %) et le fioul (2 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 24 |
| 2 à 4 ans | 37 |
| 5 à 9 ans | 39 |
| 10 ans ou plus | 146 |
| Total ménages | 245 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 39 |
| Sous-occupation modérée | 70 |
| Sous-occupation accentuée | 45 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 1 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 23 | 9,4 % |
| 1 voiture | 106 | 43,3 % |
| 2 voitures ou plus | 117 | 47,8 % |
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 62,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 229 | 183 | 42 | 4 |
| 1975 | 279 | 201 | 48 | 30 |
| 1982 | 316 | 135 | 169 | 12 |
| 1990 | 307 | 139 | 134 | 34 |
| 1999 | 323 | 171 | 121 | 31 |
| 2006 | 333 | 191 | 127 | 15 |
| 2011 | 345 | 211 | 134 | 1 |
| 2016 | 394 | 223 | 167 | 4 |
| 2022 | 463 | 245 | 218 | 0 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 229 logements à l'origine, 463 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 101 | 91 | 90 | 87 | 93 | 49 |
| Dont vacants > 2 ans | 65 | 64 | 62 | 63 | 38 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,8 % |
| Classe B | 2 | 5,6 % |
| Classe C | 7 | 19,4 % |
| Classe D | 9 | 25,0 % |
| Classe E | 9 | 25,0 % |
| Classe F | 3 | 8,3 % |
| Classe G | 5 | 13,9 % |
La classe D domine avec 25 % des diagnostics, et 28 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 13,9 % |
| Classe B | 17 | 47,2 % |
| Classe C | 11 | 30,6 % |
| Classe D | 2 | 5,6 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 2,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 47 % des logements relèvent de la classe B, 92 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 289 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 308 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 161 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 82 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 156 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 308 kWh/m²/an, contre 82 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 226 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 6 | 1 |
| Classe D | 8 | 1 |
| Classe E | 5 | 4 |
| Classe F | 1 | 2 |
| Classe G | 0 | 5 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 210 kWh/m²/an côté maisons, ? à 369 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ucciani (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au millésime 2022, la commune compte 218 résidences secondaires dans son parc, soit 47,1 % — un niveau élevé. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 93,3 % de maisons. L'environnement communal: une commune corse du maillage insulaire, à 718 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, à une trentaine de kilomètres du littoral occidental corse (29 km).
Rares sont les locataires à Ucciani — 15,2 % seulement contre 75,8 % de propriétaires.
Parc notablement ancien à Ucciani: 36,3 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 268 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 22,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 51,6 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Construction résidentielle soutenue: le parc a progressé de +17,5 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 47,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune corse du maillage insulaire. Le cadre géographique à 718 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, à une trentaine de kilomètres du littoral occidental corse (29 km) nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.