Parc à forte empreinte de résidence secondaire (47 % du parc) avec 463 logements au total.
En comparaison, Valle-Di-Mezzana (à 14 km) enregistre 55,0 % de part de propriétaires
Au millésime 2022, la commune compte 218 résidences secondaires dans son parc, soit 47,1 % — un niveau élevé. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 93,3 % de maisons. L'environnement communal: une commune corse du maillage insulaire, à 718 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, à une trentaine de kilomètres du littoral occidental corse (29 km).
Rares sont les locataires à Ucciani — 15,2 % seulement contre 75,8 % de propriétaires.
Parc notablement ancien à Ucciani: 36,3 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 269 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 23,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 51,6 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Construction résidentielle soutenue: le parc a progressé de +17,5 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 47,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune corse du maillage insulaire. Le cadre géographique à 718 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, à une trentaine de kilomètres du littoral occidental corse (29 km) nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 463 logements dont 245 résidences principales, 218 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 463 logements du parc, 53 % assurent la fonction de résidence principale, contre 47 % de secondaires et 0 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 36 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (36 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 43 % du parc, contre 10 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 345 | 394 | 463 |
| Rés. principales | 211 | 223 | 245 |
| Rés. secondaires | 134 | 167 | 218 |
| Vacants | 1 | 4 | 0 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 75,8 % de propriétaires occupants, 15,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (52 %), suivi par l'électricité (52 %) et le fioul (2 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 229 logements à l'origine, 463 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 101 | 91 | 90 | 87 | 93 | 49 |
| Dont vacants > 2 ans | 65 | 64 | 62 | 63 | 38 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 26 % des diagnostics, et 29 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 44 % des logements relèvent de la classe B, 91 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 293 kWh/m²/an, contre 156 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 137 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 207 kWh/m²/an côté maisons, ? à 369 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ucciani (prix au m², ventes DVF, tendance).