Parc à forte domination de propriétaires (90 %) pour 180 logements recensés.
69,9 % de part de propriétaires à Chambéon, commune de population comparable à 11 km
Le parc immobilier d'Unias totalise 180 logements en 2022, dominé par la résidence principale (167 unités, 92,8 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 97,8 % du parc se compose de maisons (176 unités). Le cadre local de Unias est une commune ligérienne du département de la Loire, entre Forez et Monts du Lyonnais, perchée à 356 m d'altitude, dans un relief de collines.
La détention de son logement domine très largement à Unias (89,6 % de propriétaires).
Le parc mêle bâti ancien (12,6 % avant 1919) et constructions récentes (21,6 % après 2006). Bonne tenue énergétique du parc d'Unias: classe D en tête et consommation moyenne (185 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Les classes F+G pèsent 16,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 43,4 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc d'Unias a progressé de +8,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Unias: 64,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Unias est une commune ligérienne du département de la Loire, entre Forez et Monts du Lyonnais. Sur le plan physique, la commune est perchée à 356 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 180 logements dont 167 résidences principales, 9 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 180 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 32 % du parc, tandis que 13 % datent d'avant 1919 et 22 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (63 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 152 | 166 | 180 |
| Rés. principales | 136 | 155 | 167 |
| Rés. secondaires | 9 | 8 | 9 |
| Vacants | 6 | 3 | 4 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 89,6 %, locataires 9,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le électricité équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (43 %) et le fioul (25 %).
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 1 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 64 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 54 logements en 1968, 180 en 2022 (+233 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 14 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 30 % des diagnostics, et 46 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 32 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 61 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 267 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (190 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (96).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Unias (prix au m², ventes DVF, tendance).