01 Le parc de logements
Le parc comprend 258 logements dont 247 résidences principales, 2 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 247 | 95,7 % |
| Résidences secondaires | 2 | 0,8 % |
| Logements vacants | 9 | 3,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 96 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 258 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 24 | 9,8 % |
| 1919-1945 | 11 | 4,5 % |
| 1946-1970 | 18 | 7,3 % |
| 1971-1990 | 68 | 27,6 % |
| 1991-2005 | 52 | 21,1 % |
| 2006-2019 | 73 | 29,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 10 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 1,2 % |
| 3 pièces | 17 | 6,9 % |
| 4 pièces | 55 | 22,3 % |
| 5 pièces ou plus | 172 | 69,6 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 70 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 198 | 242 | 258 |
| Rés. principales | 188 | 231 | 247 |
| Rés. secondaires | 5 | 5 | 2 |
| Vacants | 5 | 6 | 9 |
Magneux-Haute-Rive, commune de taille similaire à 11 km, affiche 70,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 223 | 90,3 % |
| Locataires (privé) | 18 | 7,3 % |
| Locataires HLM | 5 | 2,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 90,3 % de propriétaires occupants, 9,3 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 64 | 25,8 % |
| Fioul | 40 | 16,1 % |
| Électricité | 86 | 34,7 % |
| Gaz bouteille | 9 | 3,6 % |
| Autre (bois…) | 49 | 19,8 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 35 %. gaz de ville pèse 26 %, autres sources (bois notamment) 20 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 47 |
| 5 à 9 ans | 48 |
| 10 ans ou plus | 140 |
| Total ménages | 247 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 63 |
| Sous-occupation accentuée | 67 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 1,6 % |
| 1 voiture | 50 | 20,2 % |
| 2 voitures ou plus | 193 | 78,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 20 % mono-motorisés, 78 % multi-motorisés. Par ailleurs, 93,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 68 | 51 | 16 | 1 |
| 1975 | 70 | 54 | 9 | 7 |
| 1982 | 82 | 71 | 10 | 1 |
| 1990 | 137 | 120 | 7 | 10 |
| 1999 | 143 | 134 | 6 | 3 |
| 2006 | 174 | 166 | 4 | 4 |
| 2011 | 198 | 188 | 5 | 5 |
| 2016 | 242 | 231 | 5 | 6 |
| 2022 | 258 | 247 | 2 | 9 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 68 à 258, soit +279 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,9 % |
| Classe C | 13 | 37,1 % |
| Classe D | 14 | 40,0 % |
| Classe E | 2 | 5,7 % |
| Classe F | 3 | 8,6 % |
| Classe G | 2 | 5,7 % |
Le graphique décompose les 35 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en D, 40 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 11,4 % |
| Classe B | 12 | 34,3 % |
| Classe C | 12 | 34,3 % |
| Classe D | 3 | 8,6 % |
| Classe E | 1 | 2,9 % |
| Classe F | 3 | 8,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (34 %), 80 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 210 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 246 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 240 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 165 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 91 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 246 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 91 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 6 | 7 |
| Classe D | 14 | 0 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 0 | 2 |
Côté maisons, la dominante est D (197 kWh/m²/an); côté appartements, C (184).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rivas (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Rivas s'élève à 258 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (95,7 %, soit 247 logements habités à titre permanent). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,7 % de maisons. L'environnement communal: caractéristique des villages du Forez, sur un relief modérément vallonné, à 359 m d'altitude.
Rivas compte une très forte proportion de propriétaires occupants (90,3 %), le locatif ne représentant que 9,3 %. Le parc HLM pèse 2,0 % de l'offre de résidences principales.
Selon l'INSEE, 29,6 % du parc de Rivas remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. DPE: classe D en tête et 193 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 14,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (34,7 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Rivas: +6,6 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Rivas: 78,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Rivas est caractéristique des villages du Forez. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 359 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.