Parc à forte domination de propriétaires (90 %) pour 258 logements recensés.
Magneux-Haute-Rive, commune de taille similaire à 11 km, affiche 70,5 % de part de propriétaires
Le parc de Rivas s'élève à 258 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (95,7 %, soit 247 logements habités à titre permanent). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,7 % de maisons. L'environnement communal: caractéristique des villages du Forez, sur un relief modérément vallonné, à 359 m d'altitude.
Rivas compte une très forte proportion de propriétaires occupants (90,3 %), le locatif ne représentant que 9,3 %. Le parc HLM pèse 2,0 % de l'offre de résidences principales.
Selon l'INSEE, 29,6 % du parc de Rivas remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 187 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). 12,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (34,7 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Rivas: +6,6 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Rivas: 78,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Rivas est caractéristique des villages du Forez. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 359 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 258 logements dont 247 résidences principales, 2 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 96 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 258 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 10 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 70 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 198 | 242 | 258 |
| Rés. principales | 188 | 231 | 247 |
| Rés. secondaires | 5 | 5 | 2 |
| Vacants | 5 | 6 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 90,3 % de propriétaires occupants, 9,3 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 35 %. L'électricité pèse 35 %, le fioul 16 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 20 % mono-motorisés, 78 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 68 à 258, soit +279 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 32 diagnostics par étiquette énergétique: 41 % en C, 44 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (38 %), 84 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 234 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 185 pour le bâti 1975-1988.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (189 kWh/m²/an); côté appartements, ? (184).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rivas (prix au m², ventes DVF, tendance).