01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 937 logements dont 2 692 résidences principales, 51 résidences secondaires et 194 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 692 | 91,7 % |
| Résidences secondaires | 51 | 1,7 % |
| Logements vacants | 194 | 6,6 % |
Sur les 2 937 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 106 | 4,0 % |
| 1919-1945 | 169 | 6,5 % |
| 1946-1970 | 424 | 16,2 % |
| 1971-1990 | 713 | 27,2 % |
| 1991-2005 | 558 | 21,3 % |
| 2006-2019 | 649 | 24,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (25 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 30 | 1,1 % |
| 2 pièces | 390 | 14,5 % |
| 3 pièces | 647 | 24,0 % |
| 4 pièces | 738 | 27,4 % |
| 5 pièces ou plus | 887 | 32,9 % |
Distribution par taille: 16 % de petits logements (T1-T2), 33 % de grands (5p+), moyenne à 4,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 310 | 2 654 | 2 937 |
| Rés. principales | 2 090 | 2 426 | 2 692 |
| Rés. secondaires | 71 | 38 | 51 |
| Vacants | 149 | 190 | 194 |
Sury-Le-Comtal (6 621 hab., à 11 km) présente 60,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 591 | 59,1 % |
| Locataires (privé) | 869 | 32,3 % |
| Locataires HLM | 203 | 7,5 % |
| Logés gratuitement | 29 | 1,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 59,1 % de propriétaires occupants, 39,8 % de locataires et 8 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 949 | 35,3 % |
| Fioul | 273 | 10,1 % |
| Électricité | 1 142 | 42,4 % |
| Gaz bouteille | 6 | 0,2 % |
| Autre (bois…) | 322 | 12,0 % |
Le électricité équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (42 %) et le fioul (10 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 373 |
| 2 à 4 ans | 569 |
| 5 à 9 ans | 512 |
| 10 ans ou plus | 1 238 |
| Total ménages | 2 692 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 521 |
| Sous-occupation modérée | 857 |
| Sous-occupation accentuée | 636 |
| Suroccupation modérée | 55 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 343 | 12,7 % |
| 1 voiture | 1 301 | 48,3 % |
| 2 voitures ou plus | 1 048 | 38,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 13 % sans voiture, 48 % à une voiture et 39 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 77,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 006 | 835 | 130 | 41 |
| 1975 | 1 231 | 997 | 144 | 90 |
| 1982 | 1 411 | 1 207 | 154 | 50 |
| 1990 | 1 579 | 1 378 | 138 | 63 |
| 1999 | 1 837 | 1 650 | 95 | 92 |
| 2006 | 2 184 | 1 976 | 74 | 134 |
| 2011 | 2 310 | 2 090 | 71 | 149 |
| 2016 | 2 654 | 2 426 | 38 | 190 |
| 2022 | 2 937 | 2 692 | 51 | 194 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 006 à 2 937, soit +192 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 277 | 263 | 303 | 235 | 245 | 143 |
| Dont vacants > 2 ans | 48 | 82 | 96 | 71 | 56 | 57 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 56 | 4,2 % |
| Classe B | 91 | 6,8 % |
| Classe C | 586 | 43,9 % |
| Classe D | 358 | 26,8 % |
| Classe E | 137 | 10,3 % |
| Classe F | 69 | 5,2 % |
| Classe G | 39 | 2,9 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 44 % des logements et 55 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 322 | 24,1 % |
| Classe B | 394 | 29,5 % |
| Classe C | 325 | 24,3 % |
| Classe D | 144 | 10,8 % |
| Classe E | 82 | 6,1 % |
| Classe F | 44 | 3,3 % |
| Classe G | 25 | 1,9 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 29 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 243 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 206 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 201 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 164 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 141 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 102 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 243 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 102 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 49 |
| Classe B | 23 | 68 |
| Classe C | 122 | 464 |
| Classe D | 114 | 244 |
| Classe E | 59 | 78 |
| Classe F | 32 | 37 |
| Classe G | 26 | 13 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (205 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (167).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 82 |
| T3 | 107 |
| T4 | 78 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montrond-les-Bains (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Montrond-les-Bains rassemble 2 937 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (2 692 unités). L'offre résidentielle combine pavillonnaire (56,8 %) et collectif (43,2 %). La commune est une commune ligérienne du département de la Loire, entre Forez et Monts du Lyonnais, dans les collines, à une altitude moyenne de 354 m.
La propriété reste majoritaire à Montrond-les-Bains: 59,1 % contre 39,8 % de locataires. 7,5 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le renouvellement du parc est marqué — 24,8 % des logements datent de 2006 ou après. Bonne tenue énergétique du parc de Montrond-les-Bains: classe C en tête et consommation moyenne (178 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (42,4 %).
Croissance modérée du parc de Montrond-les-Bains entre 2016 et 2022 (+10,7 %). La motorisation des ménages est classique: 12,7 % sans voiture et 38,9 % avec deux voitures ou plus.
Montrond-les-Bains appartient au tissu une commune ligérienne du département de la Loire, entre Forez et Monts du Lyonnais, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Montrond-les-Bains s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 354 m.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.