01 Le parc de logements
Le parc comprend 729 logements dont 546 résidences principales, 138 résidences secondaires et 44 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 546 | 74,9 % |
| Résidences secondaires | 138 | 18,9 % |
| Logements vacants | 44 | 6,0 % |
Parmi les 729 logements du parc, 75 % assurent la fonction de résidence principale, contre 19 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 99 | 18,1 % |
| 1919-1945 | 41 | 7,5 % |
| 1946-1970 | 52 | 9,5 % |
| 1971-1990 | 139 | 25,4 % |
| 1991-2005 | 119 | 21,8 % |
| 2006-2019 | 97 | 17,7 % |
La période 1971-1990 concentre 25 % du parc, tandis que 18 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 11 | 2,0 % |
| 2 pièces | 19 | 3,5 % |
| 3 pièces | 107 | 19,6 % |
| 4 pièces | 178 | 32,5 % |
| 5 pièces ou plus | 232 | 42,4 % |
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 42 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 627 | 686 | 729 |
| Rés. principales | 442 | 496 | 546 |
| Rés. secondaires | 125 | 145 | 138 |
| Vacants | 60 | 45 | 44 |
La part de propriétaires atteint 53,3 % à Peipin, commune de 1 506 hab. à 15 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 377 | 69,0 % |
| Locataires (privé) | 114 | 20,9 % |
| Locataires HLM | 21 | 3,8 % |
| Logés gratuitement | 34 | 6,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 69,0 %, locataires 24,7 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 0,5 % |
| Fioul | 151 | 27,7 % |
| Électricité | 194 | 35,5 % |
| Gaz bouteille | 13 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 185 | 33,9 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (36 %), suivi par l'électricité (36 %) et le fioul (28 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 60 |
| 2 à 4 ans | 94 |
| 5 à 9 ans | 84 |
| 10 ans ou plus | 308 |
| Total ménages | 546 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 54 |
| Sous-occupation modérée | 120 |
| Sous-occupation accentuée | 165 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 31 | 5,7 % |
| 1 voiture | 233 | 42,7 % |
| 2 voitures ou plus | 282 | 51,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 43 % à une voiture, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 239 | 158 | 79 | 2 |
| 1975 | 283 | 184 | 74 | 25 |
| 1982 | 319 | 216 | 83 | 20 |
| 1990 | 424 | 298 | 100 | 26 |
| 1999 | 509 | 350 | 129 | 30 |
| 2006 | 563 | 412 | 117 | 34 |
| 2011 | 627 | 442 | 125 | 60 |
| 2016 | 686 | 496 | 145 | 45 |
| 2022 | 729 | 546 | 138 | 44 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 239 à 729, soit +205 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 69 | 81 | 88 | 91 | 129 | 65 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 33 | 40 | 37 | 30 | 47 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,6 % |
| Classe B | 7 | 5,7 % |
| Classe C | 20 | 16,4 % |
| Classe D | 39 | 32,0 % |
| Classe E | 37 | 30,3 % |
| Classe F | 10 | 8,2 % |
| Classe G | 7 | 5,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (32 %), 24 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 23 | 18,9 % |
| Classe B | 46 | 37,7 % |
| Classe C | 30 | 24,6 % |
| Classe D | 6 | 4,9 % |
| Classe E | 12 | 9,8 % |
| Classe F | 3 | 2,5 % |
| Classe G | 2 | 1,6 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (38 %), et 81 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 293 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 251 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 217 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 191 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 206 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 80 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 293 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 80 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 6 | 1 |
| Classe C | 12 | 8 |
| Classe D | 36 | 3 |
| Classe E | 24 | 13 |
| Classe F | 9 | 1 |
| Classe G | 6 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 242 kWh/m²/an côté maisons, ? à 225 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 6 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mison (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 729 logements de Mison se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (74,9 % / 18,9 % / 6,0 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 81,2 % de maisons et 18,8 % d'appartements. Ancrage local: la commune est une commune montagnarde des Alpes du Sud, à une altitude moyenne de 579 m, sur un relief marqué.
Avec 69,0 % de propriétaires et 24,7 % de locataires, Mison se range du côté des communes à majorité propriétaire. 3,8 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
L'ancienneté du parc de Mison mêle deux époques — 18,1 % avant 1919, 17,8 % après 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 238 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 13,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité est la première source de chauffage du parc (35,5 %).
Mison affiche une croissance de son parc de +6,3 % depuis 2016. 51,6 % des ménages de Mison disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune montagnarde des Alpes du Sud dans lequel s'inscrit Mison. Mison est à une altitude moyenne de 579 m, sur un relief marqué, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.