01 Le parc de logements
Le parc comprend 145 logements dont 99 résidences principales, 30 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 99 | 68,3 % |
| Résidences secondaires | 30 | 20,7 % |
| Logements vacants | 16 | 11,0 % |
Le graphique détaille la structure des 145 logements: 68 % sont habités en permanence, 21 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 20,2 % |
| 1919-1945 | 4 | 4,0 % |
| 1946-1970 | 1 | 1,0 % |
| 1971-1990 | 7 | 7,1 % |
| 1991-2005 | 20 | 20,2 % |
| 2006-2019 | 47 | 47,5 % |
La période 2006-2019 concentre 47 % du parc, tandis que 20 % datent d'avant 1919 et 47 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,0 % |
| 3 pièces | 27 | 27,6 % |
| 4 pièces | 34 | 34,7 % |
| 5 pièces ou plus | 35 | 35,7 % |
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 36 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 89 | 134 | 145 |
| Rés. principales | 56 | 87 | 99 |
| Rés. secondaires | 31 | 43 | 30 |
| Vacants | 2 | 4 | 16 |
Liausson, commune de taille similaire à 10 km, affiche 32,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 69 | 69,7 % |
| Locataires (privé) | 27 | 27,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 70,0 % de propriétaires occupants, 27,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 13 | 13,1 % |
| Électricité | 54 | 54,5 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 31 | 31,3 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 55 %. L'électricité pèse 55 %, le fioul 13 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 40 |
| 10 ans ou plus | 26 |
| Total ménages | 99 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 17 |
| Sous-occupation modérée | 39 |
| Sous-occupation accentuée | 28 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 3,0 % |
| 1 voiture | 44 | 44,4 % |
| 2 voitures ou plus | 52 | 52,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 44 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 75,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 27 | 22 | 1 | 4 |
| 1975 | 34 | 21 | 9 | 4 |
| 1982 | 39 | 27 | 10 | 2 |
| 1990 | 48 | 24 | 23 | 1 |
| 1999 | 49 | 31 | 16 | 2 |
| 2006 | 74 | 44 | 26 | 4 |
| 2011 | 89 | 56 | 31 | 2 |
| 2016 | 134 | 87 | 43 | 4 |
| 2022 | 145 | 99 | 30 | 16 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 27 logements à l'origine, 145 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 12 | 21 | 12 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 7,4 % |
| Classe B | 4 | 14,8 % |
| Classe C | 9 | 33,3 % |
| Classe D | 6 | 22,2 % |
| Classe E | 6 | 22,2 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 33 % des logements et 56 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 48,1 % |
| Classe B | 8 | 29,6 % |
| Classe C | 5 | 18,5 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 3,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (48 %), et 96 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 238 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 208 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 199 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 144 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 100 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 118 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 238 kWh/m²/an, contre 100 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 138 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 7 | 2 |
| Classe D | 6 | 0 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (188 kWh/m²/an), les appartements ? (120) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Usclas-du-Bosc (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Usclas-du-Bosc: sur 145 logements, 68,3 % sont des résidences principales, 20,7 % secondaires, 11,0 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (92,4 %). La commune est au cœur de la garrigue languedocienne, perchée à 291 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (70,0 %), devant les locataires (27,8 %).
L'ancienneté du parc d'Usclas-du-Bosc mêle deux époques — 20,2 % avant 1919, 47,5 % après 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 180 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le électricité équipe 54,5 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +8,2 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 52,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur de la garrigue languedocienne — un ancrage qui colore le parc. Usclas-du-Bosc est perchée à 291 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 99 résidences principales d'Usclas-du-Bosc et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.