01 Le parc de logements
Le parc comprend 151 logements dont 106 résidences principales, 35 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 106 | 70,2 % |
| Résidences secondaires | 35 | 23,2 % |
| Logements vacants | 10 | 6,6 % |
Sur les 151 logements recensés, 70 % sont occupés à l'année, 23 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 30 | 28,8 % |
| 1919-1945 | 4 | 3,8 % |
| 1946-1970 | 7 | 6,7 % |
| 1971-1990 | 26 | 25,0 % |
| 1991-2005 | 16 | 15,4 % |
| 2006-2019 | 21 | 20,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (20 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 5,7 % |
| 3 pièces | 12 | 11,3 % |
| 4 pièces | 34 | 32,1 % |
| 5 pièces ou plus | 54 | 50,9 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 51 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 133 | 148 | 151 |
| Rés. principales | 100 | 103 | 106 |
| Rés. secondaires | 26 | 30 | 35 |
| Vacants | 6 | 16 | 10 |
En regard, Gigouzac (à 4 km, 303 hab.) affiche 58,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 85 | 80,2 % |
| Locataires (privé) | 18 | 17,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,8 % |
Occupation des résidences principales — 79,9 % appartiennent à leurs occupants, 16,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 24 | 22,6 % |
| Électricité | 26 | 24,5 % |
| Gaz bouteille | 5 | 4,7 % |
| Autre (bois…) | 51 | 48,1 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (25 %) et le fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 59 |
| Total ménages | 106 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 29 |
| Sous-occupation accentuée | 32 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 7,5 % |
| 1 voiture | 46 | 43,4 % |
| 2 voitures ou plus | 52 | 49,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 49 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 76 | 49 | 10 | 17 |
| 1975 | 75 | 52 | 15 | 8 |
| 1982 | 75 | 54 | 16 | 5 |
| 1990 | 92 | 61 | 21 | 10 |
| 1999 | 110 | 79 | 24 | 7 |
| 2006 | 123 | 90 | 28 | 5 |
| 2011 | 133 | 100 | 26 | 6 |
| 2016 | 148 | 103 | 30 | 16 |
| 2022 | 151 | 106 | 35 | 10 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 76 logements, le total atteint 151 en 2022 (+99 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 19 | 20 | 20 | 20 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 16,7 % |
| Classe D | 5 | 27,8 % |
| Classe E | 5 | 27,8 % |
| Classe F | 4 | 22,2 % |
| Classe G | 1 | 5,6 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (28 %), 17 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 16,7 % |
| Classe B | 6 | 33,3 % |
| Classe C | 1 | 5,6 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 16,7 % |
| Classe F | 4 | 22,2 % |
| Classe G | 1 | 5,6 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 56 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 259 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 311 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 226 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 205 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 145 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 311 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 145 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 5 | 0 |
| Classe E | 4 | 1 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 247 kWh/m²/an côté maisons, ? à 255 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Uzech (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Uzech est la commune ayant le prix au m² le plus bas du département Lot. (sur 310 communes) Voir le classement
Résumé
Le parc d'Uzech recense 151 logements en 2022: 106 résidences principales (70,2 %), 35 résidences secondaires et 10 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,0 %). La commune est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, à 302 m d'altitude, dans un paysage de collines.
L'accession à la propriété est la norme à Uzech, avec 79,9 % de propriétaires occupants.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 29,1 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (248 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 27,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 48,1 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,0 %). La multi-motorisation est la norme à Uzech: 49,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. Le contexte naturel (à 302 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 106 résidences principales d'Uzech et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.