01 Zonage réglementaire
Zonages réglementaires de Vaas: sismicité de zone 1 (aléa faible) et potentiel radon de catégorie 1 (niveau faible).
Sismicité, radon et information communale
| Zone sismique | Zone 1 — Très faible |
| Potentiel radon | Catégorie 1 — Faible |
| DICRIM | Oui (document communal d'information sur les risques) |
02 Retrait-gonflement des argiles
Exposition exposition faible au phénomène de retrait-gonflement des argiles à Vaas; il pèse peu sur les projets de construction.
Niveau d'exposition
| Niveau d'exposition | Exposition faible |
Le retrait-gonflement des argiles peut endommager les fondations des maisons individuelles lors des alternances sécheresse / humidité.
03 Cavités souterraines
Inventaire BRGM: 28 cavités souterraines connues sur Vaas, dominante: cave.
Cavités répertoriées
| Nom | Type | Repérage |
|---|---|---|
| CAVE | cave | autre |
| CAVE | cave | autre |
| CAVE | cave | autre |
| carrière | autre | |
| cave | autre | |
| La Cure | cave | autre |
| cave | autre | |
| cave | autre | |
| cave | autre | |
| Le Foucheries | cave | autre |
| La Huetterie | cave | autre |
| carrière | autre | |
| carrière | autre | |
| Courbault | cave | autre |
| carrière | autre | |
| Le Petit Fief | carrière | autre |
| cave | autre | |
| carrière | autre | |
| cave | autre | |
| carrière | autre | |
| cave | autre | |
| carrière | autre | |
| carrière | autre | |
| Le Tertre | cave | autre |
| La Perrière | carrière | autre |
| Le Bas Moriers | carrière | autre |
| La Cave | cave | autre |
| carrière | autre |
04 Mouvements de terrain
8 mouvements de terrain historiques sont archivés par le BRGM sur le territoire de Vaas — type dominant: effondrement / affaissement.
Événements répertoriés
| Lieu | Type | Date | Fiabilité |
|---|---|---|---|
| Le Petit Fief | Effondrement / Affaissement | Fort | |
| Le Port Denet | Effondrement / Affaissement | 2002-09-01 | Fort |
| sud du bourg, entre l'église et le Loir | Effondrement / Affaissement | 2002-11-26 | Fort |
| Vilaines | Chute de blocs / Eboulement | 2003-01-01 | Fort |
| Vilaines | Effondrement / Affaissement | 2003-01-01 | Fort |
| Sud du bourg, entre l'église et le Loir | Effondrement / Affaissement | Fort | |
| La Petite Barre | Effondrement / Affaissement | 2002-01-01 | Fort |
| La Morliere | Effondrement / Affaissement | Fort |
05 Risque d'inondation
Cartographié de l'Atlas des Zones Inondables (AZI), le risque inondation de Vaas mobilise les services de l'État et les gestionnaires de bassin.
Atlas des zones inondables
| Libellé | Risques | Diffusion |
|---|---|---|
| AZI DU LOIR | Array, Array | 01/06/1998 |
Base Gaspar (DGPR) — inondations, coulées de boue, débordement de cours d'eau.
06 Catastrophes naturelles
Vaas a fait l'objet de 6 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle, majoritairement liés à: inondations et/ou coulées de boue.
Chronique des arrêtés
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2024-06-17 02:00:00 | 2024-06-21 02:00:00 | 2024-07-04 02:00:00 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2004-01-14 | 2004-01-15 | 2004-06-15 |
| Mouvement de Terrain | 1999-12-25 | 1999-12-29 | 1999-12-29 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1995-01-17 | 1995-01-31 | 1995-02-06 |
| Mouvement de Terrain | 1984-11-23 00:00:00 | 1984-11-27 00:00:00 | 1985-03-14 00:00:00 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1983-04-01 | 1983-04-28 | 1983-05-16 |
07 Installations classées (ICPE)
Sur la commune, 5 installations sont soumises à la réglementation ICPE, dont 1 classée Seveso.
Établissements ICPE
Nature des installations
3 installations sur 5 sont rattachées à une catégorie identifiée dans l'inventaire ; les autres ne sont pas typées à la source.
Régime administratif
| Raison sociale | Adresse | Régime | État |
|---|---|---|---|
| BARDET TP Seveso | LES BROSSES et LES GRANDS CHAMPS 72500 | Autorisation | En exploitation avec titre |
| CEREXAGRI Seveso | Zone Industrielle 72500 | Autorisation | En fin d'exploitation |
| HYPRED Seveso | ZONE INDUSTRIELLE LE ROINEAU 72500 | Autorisation | En exploitation avec titre |
| PAILLE PRODUCTION SARL (ex VERGERS PAILL | 7 rue du Chêne Vert 72500 | Autres régimes | |
| EARL DU PETIT FIEF | LE PETIT FIEF 72500 | Autres régimes |
08 Friches recensées
Cartofriches identifie 1 site en situation de friche à Vaas, statut dominant: friche potentielle, support possible de projets de renaturation ou reconversion.
Friches répertoriées
| Nom | Type | Statut | Adresse | Surface |
|---|---|---|---|---|
| AG France | inconnu | friche potentielle | 4,8 ha |
Cartofriches (Cerema) — inventaire national des friches industrielles, commerciales et urbaines. Les surfaces correspondent à l'unité foncière du site.
09 Anciens sites industriels (CASIAS)
La carte CASIAS (Géorisques / BRGM) mémorise 3 sites à Vaas ayant accueilli des activités industrielles ou de service potentiellement polluantes, dont 1 à pollution gérée ou avérée.
Sites à pollution avérée
| Nom | Adresse | Statut |
|---|---|---|
| AG France | En cours |
Anciens sites industriels et de service
Voir les 3 premiers sites CASIAS
| Nom | Activité | Adresse | Statut |
|---|---|---|---|
| route départementale 305 | En arrêt | ||
| 5 rue Carré (Anatole) | En arrêt | ||
| Croix des Moriers (la) | Indéterminé |
CASIAS recense les sites ayant accueilli des activités industrielles ou de service — la présence d'un site ne signifie pas automatiquement une pollution du sol. Source Géorisques / BRGM.
L'exposition aux risques influence le marché immobilier de Vaas (valeur des biens, État des Risques et Pollutions obligatoire).
Résumé
Exposition au retrait-gonflement des argiles : exposition faible. 5 installations classées ICPE dont 1 site Seveso. 3 site(s) CASIAS recensé(s) (historique des activités potentiellement polluantes). 6 arrêtés de catastrophe naturelle.
Les zonages réglementaires situent Vaas en zone sismique 1 (aléa faible) et catégorie radon 1 (potentiel faible) — paramètres peu contraignants pour la construction courante. La commune dispose d'un DICRIM, document communal d'information sur les risques majeurs consultable par les habitants.
Exposition faible au phénomène de retrait-gonflement des argiles à Vaas; l'aléa pèse peu sur les projets de construction. 28 cavités souterraines (dominante: cave) et 8 mouvements de terrain historiques (type dominant: effondrement / affaissement) sont recensé(e)s à Vaas au catalogue BRGM — signature typique des reliefs karstiques ou anciens terrains miniers.
Sur Vaas, la prévention des inondations s'appuie sur l'Atlas des Zones Inondables (AZI), en application de la directive 2007/60/CE.
L'inspection des installations classées suit 5 établissements à Vaas, dont 1 site classé Seveso. Sur le registre foncier et historique: 1 friche inventoriée par Cartofriches (Cerema) et 3 sites à l'inventaire CASIAS (anciennes activités potentiellement polluantes), dont 1 site à pollution avérée ou en gestion pour Vaas.
6 reconnaissances CatNat à Vaas — principalement inondations et coulées de boue, majoritairement liés à: inondations et/ou coulées de boue.
Les aléas observés à Vaas s'inscrivent dans un cadre régional: au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen. Le cadre physique — dans un relief de plaine, à 61 m d'altitude en moyenne — oriente l'exposition aux aléas naturels.