4 160 logements recensés, dont 46 % de propriétaires et 0 % de résidences secondaires.
Pour référence, Les Andelys (32 km) affiche 43,1 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Petit-Couronne s'établit à 4 160 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (94,4 %). Répartition relativement équilibrée entre maisons (50,9 %) et appartements (49,1 %). Côté cadre local, Petit-Couronne est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 49 m).
Le parc est équilibré entre propriétaires (46,4 %) et locataires (52,6 %). Le parc social représente 38,2 % des résidences principales. Au-dessus du seuil SRU, Petit-Couronne affiche 43,3 % de logements sociaux (cible 20,0 %).
Le bâti de Petit-Couronne s'étend d'un noyau historique (3,1 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (11,2 % après 2006). Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 169 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Côté énergie, le gaz de ville chauffe 58,3 % des résidences principales.
Le parc de Petit-Couronne a progressé de +4,3 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 14,2 % sans voiture et 34,7 % avec deux voitures ou plus.
Le profil régional — Petit-Couronne est une commune normande, dans le bocage ou la campagne — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 49 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 3 926 résidences principales de Petit-Couronne et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 4 160 logements dont 3 926 résidences principales, 13 résidences secondaires et 220 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 94 % d'habitat permanent, 0 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 4 160.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 41 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces
Taille moyenne: 4,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 34 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 931 | 3 989 | 4 160 |
| Rés. principales | 3 780 | 3 715 | 3 926 |
| Rés. secondaires | 7 | 20 | 13 |
| Vacants | 144 | 254 | 220 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 46,4 % de propriétaires face à 52,6 % de locataires (dont 38 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 58 % au gaz de ville, 32 % en électricité, 5 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 14 % sans voiture, 51 % à une voiture et 35 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 536 logements, le total atteint 4 160 en 2022 (+171 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 194 | 188 | 252 | 199 | 209 | 129 |
| Dont vacants > 2 ans | 41 | 44 | 51 | 55 | 62 | 64 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 62 % des diagnostics, et 66 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 44 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 336 kWh/m²/an, contre 85 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 251 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (216), appartements classés ? (155), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Obligations SRU (art. 55)
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 17 |
| T2 | 226 |
| T3 | 732 |
| T4 | 497 |
| T5+ | 110 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Petit-Couronne (prix au m², ventes DVF, tendance).