Parc à forte empreinte de résidence secondaire (31 % du parc) avec 96 logements au total.
Montclus, commune de taille similaire à 17 km, affiche 32,2 % de part de propriétaires
Commune à forte attractivité saisonnière, Vallérargues recense 30 résidences secondaires (31,3 % du parc) pour 57 résidences principales. La maison individuelle domine très largement, avec 97,9 % du parc. Le cadre local de Vallérargues est typique des villages de l'arrière-pays languedocien, à 292 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La structure d'occupation de Vallérargues est caractéristique des communes de propriétaires (89,5 %).
Le bâti d'avant 1919 représente 41,1 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Vallérargues présente un profil énergétique médian: classe E, 196 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 18,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. 49,1 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (0,0 %). Profil fortement motorisé: 56,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Vallérargues est typique des villages de l'arrière-pays languedocien — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (à 292 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 57 résidences principales de Vallérargues et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Vallérargues est la commune ayant la plus grande part de propriétaires du département Gard. (sur 350 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 96 logements dont 57 résidences principales, 30 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 96 logements recensés, 59 % sont occupés à l'année, 31 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 41 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 41 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 61 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 89 | 96 | 96 |
| Rés. principales | 56 | 55 | 57 |
| Rés. secondaires | 26 | 26 | 30 |
| Vacants | 7 | 15 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 89,5 % de propriétaires occupants, 10,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 49 %. L'électricité pèse 42 %, le fioul 9 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 57 à 96, soit +68 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 11 | 15 | 11 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 27 diagnostics: la majorité se situe en classe E (37 %), avec 26 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 26 % des diagnostics et 52 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 205 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 189 (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vallérargues (prix au m², ventes DVF, tendance).