01 Le parc de logements
Le parc comprend 96 logements dont 57 résidences principales, 30 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 57 | 59,4 % |
| Résidences secondaires | 30 | 31,3 % |
| Logements vacants | 9 | 9,4 % |
Sur les 96 logements recensés, 59 % sont occupés à l'année, 31 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 23 | 41,1 % |
| 1919-1945 | 3 | 5,4 % |
| 1946-1970 | 3 | 5,4 % |
| 1971-1990 | 10 | 17,9 % |
| 1991-2005 | 10 | 17,9 % |
| 2006-2019 | 7 | 12,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 41 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 41 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 5,3 % |
| 3 pièces | 6 | 10,5 % |
| 4 pièces | 13 | 22,8 % |
| 5 pièces ou plus | 35 | 61,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 61 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 89 | 96 | 96 |
| Rés. principales | 56 | 55 | 57 |
| Rés. secondaires | 26 | 26 | 30 |
| Vacants | 7 | 15 | 9 |
Montclus, commune de taille similaire à 17 km, affiche 32,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 51 | 89,5 % |
| Locataires (privé) | 6 | 10,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 89,5 % de propriétaires occupants, 10,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 5 | 8,8 % |
| Électricité | 24 | 42,1 % |
| Autre (bois…) | 28 | 49,1 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 49 %. L'électricité pèse 42 %, le fioul 9 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 38 |
| Total ménages | 57 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,8 % |
| 1 voiture | 24 | 42,1 % |
| 2 voitures ou plus | 32 | 56,1 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 75,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 57 | 39 | 18 | 0 |
| 1975 | 59 | 36 | 22 | 1 |
| 1982 | 66 | 40 | 22 | 4 |
| 1990 | 59 | 43 | 10 | 6 |
| 1999 | 75 | 48 | 22 | 5 |
| 2006 | 89 | 53 | 28 | 8 |
| 2011 | 89 | 56 | 26 | 7 |
| 2016 | 96 | 55 | 26 | 15 |
| 2022 | 96 | 57 | 30 | 9 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 57 à 96, soit +68 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 11 | 15 | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 7,1 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 21,4 % |
| Classe D | 5 | 17,9 % |
| Classe E | 10 | 35,7 % |
| Classe F | 5 | 17,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 28 diagnostics: la majorité se situe en classe E (36 %), avec 29 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 28,6 % |
| Classe B | 7 | 25,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 3,6 % |
| Classe E | 7 | 25,0 % |
| Classe F | 5 | 17,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 29 % des diagnostics et 54 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 207 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 189 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 233 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 136 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 67 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 233 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 67 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 5 | 1 |
| Classe D | 5 | 0 |
| Classe E | 10 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (197 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (114).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vallérargues (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Vallérargues est la commune ayant la plus grande part de propriétaires du département Gard. (sur 350 communes) Voir le classement
Résumé
Commune à forte attractivité saisonnière, Vallérargues recense 30 résidences secondaires (31,3 % du parc) pour 57 résidences principales. La maison individuelle domine très largement, avec 97,9 % du parc. Le cadre local de Vallérargues est typique des villages de l'arrière-pays languedocien, à 292 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La structure d'occupation de Vallérargues est caractéristique des communes de propriétaires (89,5 %).
Le bâti d'avant 1919 représente 41,1 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Vallérargues présente un profil énergétique médian: classe E, 194 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 17,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. 49,1 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (0,0 %). Profil fortement motorisé: 56,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Vallérargues est typique des villages de l'arrière-pays languedocien — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (à 292 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 57 résidences principales de Vallérargues et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.