Parc à forte empreinte de résidence secondaire (42 % du parc) avec 172 logements au total.
À titre de comparaison : 58,0 % de part de propriétaires à Pougnadoresse, à 11 km
Les données INSEE 2022 montrent 72 résidences secondaires dans le parc de la Roque-sur-Cèze, soit 41,9 % du total. La maison individuelle domine très largement, avec 94,2 % du parc. La commune est typique des villages de l'arrière-pays languedocien, en plaine, à 111 m d'altitude.
Avec 70,3 % de propriétaires et 26,4 % de locataires, La Roque-sur-Cèze se range du côté des communes à majorité propriétaire.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 27,3 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de la Roque-sur-Cèze présente un profil énergétique médian: classe C, 218 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 24,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: électricité (40,0 %).
La Roque-sur-Cèze voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-7,0 %). Profil fortement motorisé: 52,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre typique des villages de l'arrière-pays languedocien dans lequel s'inscrit La Roque-sur-Cèze. Le contexte naturel (en plaine, à 111 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 172 logements dont 89 résidences principales, 72 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 52 % d'habitat permanent, 42 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 172.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 27 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (27 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 50 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 153 | 185 | 172 |
| Rés. principales | 81 | 87 | 89 |
| Rés. secondaires | 58 | 96 | 72 |
| Vacants | 14 | 1 | 11 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 70,3 %, locataires 26,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (40 %) et le fioul (28 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 1 % sans voiture, 46 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 67 logements, le total atteint 172 en 2022 (+157 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 21 | 23 | 23 | 19 | 14 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 24 % des diagnostics, et 38 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe A, 60 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 248 kWh/m²/an, contre 49 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 199 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (220 kWh/m²/an); côté appartements, ? (202).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Roque-sur-Cèze (prix au m², ventes DVF, tendance).