Parc à forte empreinte de résidence secondaire (36 % du parc) avec 259 logements au total.
Pour référence, Saint-Pons-La-Calm (12 km) affiche 63,5 % de part de propriétaires
Une part significative du parc de la Bruguière reste vacante hors saison — 92 résidences secondaires recensées (35,5 %). La maison individuelle domine très largement, avec 96,9 % du parc. La commune est typique des villages de l'arrière-pays languedocien, perchée à 273 m d'altitude, dans un relief de collines.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 84,8 % des résidences principales de la Bruguière sont occupées par leur propriétaire, contre 10,4 % de locataires.
L'ancienneté du parc de la Bruguière mêle deux époques — 23,6 % avant 1919, 32,9 % après 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 192 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). 14,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 51,7 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de la Bruguière a progressé de +4,9 % entre 2016 et 2022. 57,5 % des ménages de la Bruguière disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune typique des villages de l'arrière-pays languedocien. Le cadre géographique perchée à 273 m d'altitude, dans un relief de collines nuance les caractéristiques du parc local.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 259 logements dont 146 résidences principales, 92 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 259 logements: 56 % sont habités en permanence, 36 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 24 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 223 | 247 | 259 |
| Rés. principales | 129 | 144 | 146 |
| Rés. secondaires | 88 | 103 | 92 |
| Vacants | 6 | 0 | 21 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 84,8 % appartiennent à leurs occupants, 10,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (52 %), 52 % d'électricité et 8 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 40 % à une voiture, 58 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 79 à 259 logements, soit +228 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 21 | 16 | 22 | 25 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (31 %), 43 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (37 %), et 87 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 228 kWh/m²/an, contre 98 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 130 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 188 kWh/m²/an côté maisons, ? à 234 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0