Parc ancien et patrimonial (38 % de logements construits avant 1919), 120 logements au total.
Pour référence, Bouquet (5 km) affiche 53,8 % de part de propriétaires
120 logements recensés à Seynes, répartis entre 91 résidences principales, 23 secondaires et 6 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 89,2 % de maisons. Pour mémoire, Seynes est une commune du Languedoc méditerranéen, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 299 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Seynes présente un profil majoritairement propriétaire — 62,1 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le bâti de Seynes est notablement ancien: 38,1 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le bilan DPE est favorable: classe B dominante, 161 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (47,3 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 52,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune du Languedoc méditerranéen dans lequel s'inscrit Seynes. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 299 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (91 résidences principales de Seynes) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 120 logements dont 91 résidences principales, 23 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 120 logements du parc, 76 % assurent la fonction de résidence principale, contre 19 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 38 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 44 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 107 | 118 | 120 |
| Rés. principales | 78 | 89 | 91 |
| Rés. secondaires | 21 | 19 | 23 |
| Vacants | 8 | 11 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 62,1 % appartiennent à leurs occupants, 37,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (47 %), 47 % d'électricité et 14 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 43 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 56 logements à l'origine, 120 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 27 diagnostics: la majorité se situe en classe B (22 %), avec 56 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (44 %), 81 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 250 kWh/m²/an, contre 108 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 142 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Seynes (prix au m², ventes DVF, tendance).