01 Le parc de logements
Le parc comprend 381 logements dont 244 résidences principales, 114 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 244 | 64,0 % |
| Résidences secondaires | 114 | 29,9 % |
| Logements vacants | 23 | 6,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 64 % d'habitat permanent, 30 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 381.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 80 | 34,6 % |
| 1919-1945 | 21 | 9,1 % |
| 1946-1970 | 17 | 7,4 % |
| 1971-1990 | 41 | 17,7 % |
| 1991-2005 | 40 | 17,3 % |
| 2006-2019 | 32 | 13,9 % |
La période avant 1919 concentre 35 % du parc, tandis que 35 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 8 | 3,3 % |
| 3 pièces | 21 | 8,6 % |
| 4 pièces | 71 | 29,0 % |
| 5 pièces ou plus | 145 | 59,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (59 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 365 | 369 | 381 |
| Rés. principales | 214 | 221 | 244 |
| Rés. secondaires | 118 | 117 | 114 |
| Vacants | 33 | 31 | 23 |
Saint-Nizier-De-Fornas, commune de taille similaire à 10 km, affiche 65,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 216 | 88,5 % |
| Locataires (privé) | 25 | 10,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,6 % |
Occupation des résidences principales — 88,4 % appartiennent à leurs occupants, 10,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 37 | 15,1 % |
| Électricité | 63 | 25,7 % |
| Gaz bouteille | 7 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 137 | 55,9 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 56 % des résidences principales, devant l'électricité (26 %) et le fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 23 |
| 2 à 4 ans | 29 |
| 5 à 9 ans | 40 |
| 10 ans ou plus | 152 |
| Total ménages | 244 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 48 |
| Sous-occupation accentuée | 72 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 3,3 % |
| 1 voiture | 93 | 38,1 % |
| 2 voitures ou plus | 143 | 58,6 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 59 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 82,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 257 | 162 | 68 | 27 |
| 1975 | 254 | 148 | 91 | 15 |
| 1982 | 308 | 125 | 158 | 25 |
| 1990 | 346 | 151 | 179 | 16 |
| 1999 | 332 | 168 | 142 | 22 |
| 2006 | 353 | 201 | 120 | 32 |
| 2011 | 365 | 214 | 118 | 33 |
| 2016 | 369 | 221 | 117 | 31 |
| 2022 | 381 | 244 | 114 | 23 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 257 logements à l'origine, 381 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 36 | 40 | 33 | 53 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 16 | 21 | 18 | 25 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 8,2 % |
| Classe D | 6 | 12,2 % |
| Classe E | 17 | 34,7 % |
| Classe F | 10 | 20,4 % |
| Classe G | 12 | 24,5 % |
Le graphique décompose les 49 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en E, 8 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 6,1 % |
| Classe B | 10 | 20,4 % |
| Classe C | 15 | 30,6 % |
| Classe D | 5 | 10,2 % |
| Classe E | 7 | 14,3 % |
| Classe F | 6 | 12,2 % |
| Classe G | 3 | 6,1 % |
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe C, 57 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 414 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 333 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 351 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 196 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 196 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 414 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 6 | 0 |
| Classe E | 14 | 3 |
| Classe F | 10 | 0 |
| Classe G | 12 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (385 kWh/m²/an); côté appartements, ? (298).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Valprivas (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 montrent 114 résidences secondaires dans le parc de Valprivas, soit 29,9 % du total. La maison individuelle domine très largement, avec 95,0 % du parc. La commune est dans la tradition des villages auvergnats, à une altitude moyenne de 792 m, sur un relief marqué.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 88,4 % de propriétaires occupants.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 34,8 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 379 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 44,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (55,9 %).
Le parc de Valprivas a progressé de +3,3 % entre 2016 et 2022. 58,6 % des ménages de Valprivas disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition des villages auvergnats — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (à une altitude moyenne de 792 m, sur un relief marqué) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.