01 Le parc de logements
Le parc comprend 404 logements dont 218 résidences principales, 141 résidences secondaires et 45 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 218 | 54,0 % |
| Résidences secondaires | 141 | 34,9 % |
| Logements vacants | 45 | 11,1 % |
Sur les 404 logements recensés, 54 % sont occupés à l'année, 35 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 96 | 44,2 % |
| 1919-1945 | 17 | 7,8 % |
| 1946-1970 | 26 | 12,0 % |
| 1971-1990 | 38 | 17,5 % |
| 1991-2005 | 27 | 12,4 % |
| 2006-2019 | 13 | 6,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 44 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 44 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 8 | 3,7 % |
| 3 pièces | 22 | 10,1 % |
| 4 pièces | 70 | 32,3 % |
| 5 pièces ou plus | 117 | 53,9 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 54 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 401 | 411 | 404 |
| Rés. principales | 209 | 217 | 218 |
| Rés. secondaires | 131 | 130 | 141 |
| Vacants | 61 | 64 | 45 |
Saint-Hilaire-Cusson-La-Valmitte (340 hab., à 10 km) présente 47,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 183 | 83,9 % |
| Locataires (privé) | 28 | 12,8 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,5 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,2 % de propriétaires face à 13,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 67 | 30,7 % |
| Électricité | 16 | 7,3 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 131 | 60,1 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 60 %. L'électricité pèse 7 %, le fioul 31 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 24 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 158 |
| Total ménages | 218 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 43 |
| Sous-occupation accentuée | 62 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 7,8 % |
| 1 voiture | 106 | 48,6 % |
| 2 voitures ou plus | 94 | 43,1 % |
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 43 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 63,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 369 | 217 | 93 | 59 |
| 1975 | 368 | 200 | 142 | 26 |
| 1982 | 374 | 182 | 163 | 29 |
| 1990 | 401 | 174 | 187 | 40 |
| 1999 | 382 | 184 | 173 | 25 |
| 2006 | 426 | 205 | 153 | 68 |
| 2011 | 401 | 209 | 131 | 61 |
| 2016 | 411 | 217 | 130 | 64 |
| 2022 | 404 | 218 | 141 | 45 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 369 logements, le total atteint 404 en 2022 (+9 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 75 | 82 | 84 | 74 | 97 | 76 |
| Dont vacants > 2 ans | 55 | 59 | 58 | 55 | 52 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 7,7 % |
| Classe D | 10 | 19,2 % |
| Classe E | 9 | 17,3 % |
| Classe F | 8 | 15,4 % |
| Classe G | 21 | 40,4 % |
Le graphique décompose les 52 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en G, 8 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 5,8 % |
| Classe B | 11 | 21,2 % |
| Classe C | 20 | 38,5 % |
| Classe D | 4 | 7,7 % |
| Classe E | 2 | 3,8 % |
| Classe F | 8 | 15,4 % |
| Classe G | 4 | 7,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (38 %), et 65 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 423 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 450 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 366 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 249 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 141 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 450 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 141 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 1 |
| Classe D | 10 | 0 |
| Classe E | 9 | 0 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 21 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (415 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (170).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tiranges (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au millésime 2022, la commune compte 141 résidences secondaires dans son parc, soit 34,9 % — un niveau élevé. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,3 % de maisons individuelles (393 unités). Pour mémoire, Tiranges est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, en moyenne montagne, à 759 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La détention de son logement domine très largement à Tiranges (84,2 % de propriétaires).
Le bâti de Tiranges est notablement ancien: 44,0 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe G dominante et 410 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 55,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 60,1 % des résidences principales.
Tiranges conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-1,7 %). 43,1 % des ménages de Tiranges disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne. La commune est en moyenne montagne, à 759 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.