Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 141 logements au total.
En comparaison, Escandolières (à 11 km) enregistre 57,3 % de part de propriétaires
Le recensement 2022 fait état de 17 logements vacants sur 141 à Valzergues (soit 12,1 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 92,2 % de maisons individuelles (130 unités). À l'échelle locale, Valzergues est une commune de l'Occitanie intérieure, perchée à 411 m, en contexte de moyenne montagne — contexte utile pour lire le parc.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Valzergues (86,9 %).
Le parc de Valzergues porte la trace d'une construction ancienne: 26,2 % des logements sont antérieurs à 1919. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 217 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). La source de chauffage la plus répandue est le fioul (36,3 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +8,5 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 57,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de l'Occitanie intérieure. Le cadre géographique perchée à 411 m, en contexte de moyenne montagne nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (103 résidences principales de Valzergues) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 141 logements dont 103 résidences principales, 21 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 141 logements recensés, 73 % sont occupés à l'année, 15 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 26 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 50 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 126 | 130 | 141 |
| Rés. principales | 92 | 104 | 103 |
| Rés. secondaires | 23 | 22 | 21 |
| Vacants | 10 | 4 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 86,9 % de propriétaires, 13,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (36 %), 34 % d'électricité et 36 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 57 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 87 à 141 logements, soit +62 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 25 | 28 | 27 | 48 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 38 % des diagnostics, et 31 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 50 %, 75 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 212 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 212 kWh/m²/an (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Valzergues (prix au m², ventes DVF, tendance).