Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 215 logements au total.
Bouillac, commune de taille similaire à 8 km, affiche 55,8 % de part de propriétaires
Le recensement 2022 fait état de 34 logements vacants sur 215 à Galgan (soit 15,8 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (91,2 %). Ancrage local: la commune est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, à 451 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 83,0 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. 3,1 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le bâti d'avant 1919 représente 27,8 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (260 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 30,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 37,7 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,4 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Galgan: 54,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Galgan est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (à 451 m d'altitude, dans un contexte de piémont) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 161 résidences principales de Galgan et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 215 logements dont 161 résidences principales, 19 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 75 % d'habitat permanent, 9 % de résidences secondaires et 16 % de logements inoccupés sur un total de 215.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 28 % du parc, tandis que 28 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 198 | 206 | 215 |
| Rés. principales | 155 | 162 | 161 |
| Rés. secondaires | 41 | 25 | 19 |
| Vacants | 3 | 19 | 34 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 83,0 % de propriétaires, 15,1 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (32 %) et le fioul (27 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 127 à 215 logements, soit +69 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 46 | 39 | 34 | 41 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 30 | 23 | 20 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 31 % des logements et 31 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 31 % des diagnostics et 73 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 358 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 69 pour le bâti après 2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Galgan (prix au m², ventes DVF, tendance).