Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 276 logements recensés.
Reyniès (872 hab., à 6 km) présente 73,1 % de part de propriétaires
D'après l'INSEE (2022), Varennes dispose de 276 logements, dont 89,5 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 96,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Varennes est au cœur de l'arrière-pays occitan, sur un relief modérément vallonné, à 156 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 76,6 % des résidences principales de Varennes sont occupées par leur propriétaire, contre 20,5 % de locataires.
La structure par époque du parc est contrastée — 21,9 % avant 1919 et 21,5 % depuis 2006. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (156 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Côté énergie, le électricité chauffe 47,6 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Varennes: +4,9 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 66,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur de l'arrière-pays occitan: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 156 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 276 logements dont 247 résidences principales, 11 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 276.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 22 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 62 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 254 | 263 | 276 |
| Rés. principales | 227 | 227 | 247 |
| Rés. secondaires | 9 | 9 | 11 |
| Vacants | 18 | 27 | 18 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 76,6 %, locataires 20,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 48 % au électricité, 48 % en électricité, 15 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 32 % en ont une et 66 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 125 logements, le total atteint 276 en 2022 (+121 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 26 | 21 | 24 | 24 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 29 diagnostics: la majorité se situe en classe C (24 %), avec 66 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 48 % des diagnostics et 79 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 157 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 81 pour le bâti 1989-2000.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Varennes (prix au m², ventes DVF, tendance).