Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 409 logements recensés.
87,2 % de part de propriétaires à Fabas, commune de population comparable à 9 km
Le parc résidentiel de Reyniès s'établit à 409 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (89,5 %). La maison individuelle domine très largement, avec 88,8 % du parc. Côté cadre local, Reyniès est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, en plaine, à 116 m d'altitude.
Profil fortement patrimonial: 81,5 % des ménages de Reyniès sont propriétaires de leur logement. 4,1 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 3,8 % du parc date d'avant 1919, 11,2 % d'après 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 182 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). 42,7 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Reyniès a progressé de +4,3 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Reyniès: 56,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. Le parc résidentiel de Reyniès s'inscrit dans un territoire en plaine, à 116 m d'altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 409 logements dont 366 résidences principales, 15 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 409 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
La période 1919-1945 concentre 33 % du parc, tandis que 4 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 400 | 392 | 409 |
| Rés. principales | 369 | 357 | 366 |
| Rés. secondaires | 10 | 6 | 15 |
| Vacants | 20 | 29 | 28 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 81,5 % appartiennent à leurs occupants, 15,7 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 43 %. L'électricité pèse 43 %, le fioul 33 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 38 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 229 logements en 1968, 409 en 2022 (+79 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 33 | 22 | 24 | 21 | 16 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 15 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 51 % des logements et 59 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 51 % des diagnostics et 80 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 261 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 160 pour le bâti 1975-1988.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (199 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (157).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 8 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0