Parc ancien et patrimonial (58 % de logements construits avant 1919), 115 logements au total.
À Dancy (9 km, 202 hab.), la part de propriétaires s'élève à 67,8 %
115 logements recensés à Varize, répartis entre 85 résidences principales, 20 secondaires et 10 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,1 % de maisons. Varize se situe dans un environnement dans la tradition ligérienne des villages du Centre, dans un relief de plaine, à 128 m d'altitude en moyenne.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 82,7 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Varize est notablement ancien: 57,6 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 297 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 40,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (41,2 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Varize a augmenté de +4,5 %. 49,4 % des ménages de Varize disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Varize est dans la tradition ligérienne des villages du Centre. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 128 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 115 logements dont 85 résidences principales, 20 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 74 % de résidences principales, 17 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 115 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (58 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 58 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (54 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 114 | 110 | 115 |
| Rés. principales | 84 | 81 | 85 |
| Rés. secondaires | 19 | 15 | 20 |
| Vacants | 12 | 14 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 82,7 % de propriétaires, 13,6 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 41 %. L'électricité pèse 41 %, le fioul 24 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 45 % à une voiture, 49 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 104 logements, le total atteint 115 en 2022 (+11 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 24 | 17 | 19 | 21 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (40 %), 5 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (30 %), et 55 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 345 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 235 kWh/m²/an (1975-1988).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Varize (prix au m², ventes DVF, tendance).