Parc à forte domination de propriétaires (89 %) pour 113 logements recensés.
66,1 % de part de propriétaires à Charmentray, commune de population comparable à 14 km
Le parc immobilier de Vaucourtois totalise 113 logements en 2022, dominé par la résidence principale (101 unités, 89,4 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 94,7 % du parc se compose de maisons (107 unités). Le cadre local de Vaucourtois est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, à 156 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Profil fortement patrimonial: 88,8 % des ménages de Vaucourtois sont propriétaires de leur logement.
Entre héritage et modernité: 19,4 % de logements d'avant 1919 et 29,6 % postérieurs à 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 219 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 30,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (39,6 %).
Le parc de Vaucourtois a progressé de +11,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Vaucourtois: 65,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Vaucourtois est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne. Côté topographie, Vaucourtois se trouve à 156 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 101 résidences principales de Vaucourtois et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 113 logements dont 101 résidences principales, 7 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 113 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (30 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (63 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 86 | 101 | 113 |
| Rés. principales | 77 | 90 | 101 |
| Rés. secondaires | 6 | 7 | 7 |
| Vacants | 3 | 4 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 88,8 %, locataires 8,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (40 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 1 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 65 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 40 logements en 1968, 113 en 2022 (+183 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 35 % des logements et 26 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 26 % des logements relèvent de la classe A, 70 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 311 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 240 (1975-1988).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vaucourtois (prix au m², ventes DVF, tendance).