01 Le parc de logements
Le parc comprend 143 logements dont 137 résidences principales, 5 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 137 | 95,8 % |
| Résidences secondaires | 5 | 3,5 % |
| Logements vacants | 1 | 0,7 % |
Sur les 143 logements recensés, 96 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 1 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 14,7 % |
| 1919-1945 | 8 | 5,9 % |
| 1946-1970 | 18 | 13,2 % |
| 1971-1990 | 44 | 32,4 % |
| 1991-2005 | 25 | 18,4 % |
| 2006-2019 | 21 | 15,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 15 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,5 % |
| 3 pièces | 6 | 4,4 % |
| 4 pièces | 34 | 24,8 % |
| 5 pièces ou plus | 95 | 69,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 69 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 132 | 139 | 143 |
| Rés. principales | 128 | 129 | 137 |
| Rés. secondaires | 3 | 4 | 5 |
| Vacants | 1 | 6 | 1 |
Saint-Fiacre, commune de taille similaire à 5 km, affiche 84,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 133 | 97,1 % |
| Locataires (privé) | 4 | 2,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 96,9 % de propriétaires face à 3,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 29 | 21,2 % |
| Électricité | 68 | 49,6 % |
| Gaz bouteille | 11 | 8,0 % |
| Autre (bois…) | 29 | 21,2 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 50 %. L'électricité pèse 50 %, le fioul 21 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 25 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 82 |
| Total ménages | 137 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 40 |
| Sous-occupation accentuée | 41 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,2 % |
| 1 voiture | 27 | 19,7 % |
| 2 voitures ou plus | 107 | 78,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 20 % à une voiture, 78 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 45 | 34 | 5 | 6 |
| 1975 | 71 | 57 | 9 | 5 |
| 1982 | 93 | 80 | 11 | 2 |
| 1990 | 99 | 85 | 6 | 8 |
| 1999 | 114 | 102 | 9 | 3 |
| 2006 | 123 | 113 | 6 | 3 |
| 2011 | 132 | 128 | 3 | 1 |
| 2016 | 139 | 129 | 4 | 6 |
| 2022 | 143 | 137 | 5 | 1 |
Trajectoire de long terme: 45 logements en 1968, 143 en 2022 (+218 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,7 % |
| Classe B | 1 | 3,7 % |
| Classe C | 7 | 25,9 % |
| Classe D | 11 | 40,7 % |
| Classe E | 5 | 18,5 % |
| Classe F | 1 | 3,7 % |
| Classe G | 1 | 3,7 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 41 % des logements et 33 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 25,9 % |
| Classe B | 11 | 40,7 % |
| Classe C | 1 | 3,7 % |
| Classe D | 3 | 11,1 % |
| Classe E | 4 | 14,8 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 3,7 % |
Répartition climat du parc: B concentre 41 % des diagnostics et 70 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 240 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 194 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 251 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 186 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 135 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 251 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 135 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 7 | 0 |
| Classe D | 11 | 0 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 0 | 1 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (196 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (391).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sancy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Sancy est le petit village ayant la plus grande part de propriétaires du département Seine-et-Marne. (sur 149 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
143 logements composent le parc de Sancy en 2022, très majoritairement occupés à l'année (95,8 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,3 % de maisons. Sancy se situe dans un environnement une commune de la couronne périurbaine francilienne, dans la plaine, à une altitude de 149 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 96,9 % de propriétaires contre 3,1 % de locataires.
L'ancienneté du parc de Sancy mêle deux époques — 14,6 % avant 1919, 15,3 % après 2006. DPE: classe D en tête et 203 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Mode de chauffage dominant: électricité (49,6 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Sancy reste stable (+2,9 %). La multi-motorisation est la norme à Sancy: 78,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de la couronne périurbaine francilienne. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 149 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (137 résidences principales de Sancy) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.