01 Le parc de logements
Le parc comprend 382 logements dont 351 résidences principales, 15 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 351 | 91,9 % |
| Résidences secondaires | 15 | 3,9 % |
| Logements vacants | 16 | 4,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 382 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 71 | 20,8 % |
| 1919-1945 | 18 | 5,3 % |
| 1946-1970 | 37 | 10,9 % |
| 1971-1990 | 105 | 30,8 % |
| 1991-2005 | 72 | 21,1 % |
| 2006-2019 | 38 | 11,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 21 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 1,1 % |
| 2 pièces | 9 | 2,6 % |
| 3 pièces | 22 | 6,3 % |
| 4 pièces | 73 | 20,8 % |
| 5 pièces ou plus | 243 | 69,2 % |
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 69 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 348 | 380 | 382 |
| Rés. principales | 320 | 348 | 351 |
| Rés. secondaires | 7 | 10 | 15 |
| Vacants | 21 | 21 | 16 |
Commune voisine de taille comparable, Pierre-Levée (8 km) affiche 70,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 300 | 85,5 % |
| Locataires (privé) | 45 | 12,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 2,0 % |
Occupation des résidences principales — 85,3 % appartiennent à leurs occupants, 12,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 57 | 16,2 % |
| Fioul | 36 | 10,2 % |
| Électricité | 172 | 48,9 % |
| Gaz bouteille | 19 | 5,4 % |
| Autre (bois…) | 68 | 19,3 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 49 %. L'électricité pèse 49 %, le fioul 10 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 25 |
| 2 à 4 ans | 54 |
| 5 à 9 ans | 59 |
| 10 ans ou plus | 214 |
| Total ménages | 351 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 83 |
| Sous-occupation accentuée | 69 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 2,6 % |
| 1 voiture | 124 | 35,3 % |
| 2 voitures ou plus | 218 | 62,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 62 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 149 | 108 | 27 | 14 |
| 1975 | 184 | 138 | 26 | 20 |
| 1982 | 218 | 185 | 18 | 15 |
| 1990 | 240 | 205 | 11 | 24 |
| 1999 | 298 | 279 | 9 | 10 |
| 2006 | 319 | 295 | 11 | 13 |
| 2011 | 348 | 320 | 7 | 21 |
| 2016 | 380 | 348 | 10 | 21 |
| 2022 | 382 | 351 | 15 | 16 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 149 logements, le total atteint 382 en 2022 (+156 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 31 | 30 | 32 | 23 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2,6 % |
| Classe B | 1 | 1,3 % |
| Classe C | 28 | 36,8 % |
| Classe D | 27 | 35,5 % |
| Classe E | 11 | 14,5 % |
| Classe F | 3 | 3,9 % |
| Classe G | 4 | 5,3 % |
Distribution DPE sur 76 diagnostics: la majorité se situe en classe C (37 %), avec 41 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 26,3 % |
| Classe B | 29 | 38,2 % |
| Classe C | 10 | 13,2 % |
| Classe D | 12 | 15,8 % |
| Classe E | 3 | 3,9 % |
| Classe F | 1 | 1,3 % |
| Classe G | 1 | 1,3 % |
Répartition climat du parc: B concentre 38 % des diagnostics et 78 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 243 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 170 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 217 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 144 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 174 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 116 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 243 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 116 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 27 | 1 |
| Classe D | 25 | 2 |
| Classe E | 10 | 1 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (205 kWh/m²/an), les appartements ? (204) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Boutigny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 382 logements recensés à Boutigny, 351 servent de résidence principale (91,9 %) — une structure résolument résidentielle. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,1 % de maisons individuelles (367 unités). À l'échelle locale, Boutigny est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, dans un relief de plaine, à 132 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Boutigny (85,3 %).
Entre héritage et modernité: 20,8 % de logements d'avant 1919 et 11,1 % postérieurs à 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 205 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 48,9 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Boutigny reste stable (+0,5 %). La multi-motorisation est la norme à Boutigny: 62,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Boutigny est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 132 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.