Parc ancien et patrimonial (35 % de logements construits avant 1919), 224 logements au total.
Lesches, commune de taille similaire à 10 km, affiche 86,9 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 indiquent 224 logements à Coulommes, dont 88,4 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,1 % de maisons individuelles. Coulommes est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France, dans la plaine, à une altitude de 136 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 85,1 % de propriétaires contre 13,9 % de locataires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Coulommes: 34,8 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Coulommes consomme plus que la moyenne: C dominante, 232 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 12,8 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le électricité chauffe 60,8 % des résidences principales.
Dynamique de construction marquée: +23,1 % de logements en plus entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 69,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Coulommes est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 136 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 224 logements dont 198 résidences principales, 2 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 224 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (26 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 59 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 166 | 182 | 224 |
| Rés. principales | 151 | 159 | 198 |
| Rés. secondaires | 3 | 3 | 2 |
| Vacants | 12 | 20 | 24 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 85,1 % de propriétaires occupants, 13,9 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 61 % au électricité, 61 % en électricité, 18 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 27 % mono-motorisés, 69 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 99 à 224, soit +126 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 19 | 15 | 13 | 21 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 33 % des logements et 36 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (56 %), 90 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 259 kWh/m²/an, contre 145 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 114 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Coulommes (prix au m², ventes DVF, tendance).