Parc ancien et patrimonial (32 % de logements construits avant 1919), 135 logements au total.
À Saint-Fiacre, commune similaire à 6 km, la part de propriétaires est de 84,0 %
Le parc résidentiel de la Haute-Maison s'établit à 135 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (85,9 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (85,2 %). Le cadre local de La Haute-Maison est dans les paysages contrastés de la grande couronne, perchée à 156 m d'altitude, dans un relief de collines.
71,8 % des ménages de la Haute-Maison possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE.
Le bâti d'avant 1919 représente 31,9 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de la Haute-Maison présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 220 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Le électricité est la première source de chauffage du parc (50,0 %).
La Haute-Maison affiche une croissance de son parc de +13,4 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 62,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages contrastés de la grande couronne. Côté topographie, La Haute-Maison se trouve perchée à 156 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 135 logements dont 116 résidences principales, 4 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 86 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 135 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 32 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (32 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 116 | 119 | 135 |
| Rés. principales | 102 | 110 | 116 |
| Rés. secondaires | 5 | 6 | 4 |
| Vacants | 9 | 3 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 71,8 % de propriétaires occupants, 25,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (50 %), 50 % d'électricité et 22 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 1 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 62 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 58 logements, le total atteint 135 en 2022 (+133 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 17 | 20 | 21 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 26 diagnostics: la majorité se situe en classe D (46 %), avec 19 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 62 % des diagnostics et 77 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 209 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 209 pour le bâti 1975-1988.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Haute-Maison (prix au m², ventes DVF, tendance).