01 Le parc de logements
Le parc comprend 76 logements dont 55 résidences principales, 7 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 55 | 72,4 % |
| Résidences secondaires | 7 | 9,2 % |
| Logements vacants | 14 | 18,4 % |
Le graphique détaille la structure des 76 logements: 72 % sont habités en permanence, 9 % épisodiquement et 18 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 50,9 % |
| 1919-1945 | 10 | 18,2 % |
| 1946-1970 | 5 | 9,1 % |
| 1971-1990 | 8 | 14,5 % |
| 1991-2005 | 3 | 5,5 % |
| 2006-2019 | 1 | 1,8 % |
La période avant 1919 concentre 51 % du parc, tandis que 51 % datent d'avant 1919 et 2 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 5,5 % |
| 3 pièces | 2 | 3,6 % |
| 4 pièces | 12 | 21,8 % |
| 5 pièces ou plus | 38 | 69,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 69 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 76 | 74 | 76 |
| Rés. principales | 52 | 50 | 55 |
| Rés. secondaires | 10 | 10 | 7 |
| Vacants | 14 | 14 | 14 |
62,3 % de part de propriétaires à Maisontiers, commune de population comparable à 29 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 52 | 94,5 % |
| Locataires (privé) | 3 | 5,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 94,5 % de propriétaires, 5,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 15 | 27,3 % |
| Électricité | 9 | 16,4 % |
| Gaz bouteille | 3 | 5,5 % |
| Autre (bois…) | 28 | 50,9 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (51 %), suivi par l'électricité (16 %) et le fioul (27 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 35 |
| Total ménages | 55 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 6 |
| Sous-occupation accentuée | 6 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 3,6 % |
| 1 voiture | 26 | 47,3 % |
| 2 voitures ou plus | 27 | 49,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 47 % à une voiture et 49 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 74,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 87 | 68 | 11 | 8 |
| 1975 | 70 | 57 | 9 | 4 |
| 1982 | 81 | 55 | 22 | 4 |
| 1990 | 77 | 55 | 14 | 8 |
| 1999 | 78 | 50 | 9 | 19 |
| 2006 | 69 | 47 | 9 | 13 |
| 2011 | 76 | 52 | 10 | 14 |
| 2016 | 74 | 50 | 10 | 14 |
| 2022 | 76 | 55 | 7 | 14 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 87 logements, le total atteint 76 en 2022 (-13 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 13 | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 16,7 % |
| Classe C | 2 | 33,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 50,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 6 diagnostics: la majorité se situe en classe E (50 %), avec 50 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 16,7 % |
| Classe B | 1 | 16,7 % |
| Classe C | 3 | 50,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 16,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (50 %), 83 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 180 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 267 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 180 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 267 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vautebis (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Vautebis est la commune ayant la plus grande part de propriétaires du département Deux-Sèvres. (sur 252 communes) Voir le classement
Résumé
18,4 % du parc de Vautebis est vacant (14 logements sur 76), un niveau qui mérite d'être souligné. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (76 unités). À l'échelle locale, Vautebis est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, à 189 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 94,5 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Vautebis est notablement ancien: 50,9 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est E et la consommation moyenne s'établit à 194 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (50,9 %).
Le parc de Vautebis est stable sur la période 2016-2022 (+2,7 %). 49,1 % des ménages de Vautebis disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Vautebis est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — à 189 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.