202 logements recensés, dont 69 % de propriétaires et 4 % de résidences secondaires.
Pour référence, Vouhé (6 km) affiche 65,3 % de part de propriétaires
Le parc de Reffannes comprend 202 logements en 2022, mais 29 d'entre eux (14,4 %) sont vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,5 % de maisons individuelles (193 unités). L'environnement communal: dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 200 m.
Majorité de propriétaires à Reffannes (69,3 %), complétée par 30,1 % de locataires.
Le parc ancien pèse 20,8 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 228 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 23,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 40,6 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Reffannes a augmenté de +5,8 %. Profil fortement motorisé: 47,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 200 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 202 logements dont 165 résidences principales, 8 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 202 logements du parc, 82 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 14 % de vacants.
Époque de construction
La période 1991-2005 concentre 23 % du parc, tandis que 21 % datent d'avant 1919 et 5 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (56 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 196 | 191 | 202 |
| Rés. principales | 156 | 152 | 165 |
| Rés. secondaires | 11 | 8 | 8 |
| Vacants | 29 | 31 | 29 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 69,3 % appartiennent à leurs occupants, 30,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (41 %), 41 % d'électricité et 21 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 134 logements en 1968, 202 en 2022 (+51 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 21 | 21 | 25 | 18 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (39 %), 26 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe B, 66 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 263 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 192 (1989-2000).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Reffannes (prix au m², ventes DVF, tendance).