Le taux de propriétaires, qui mesure la part des ménages occupant un logement dont ils sont propriétaires, est un indicateur clé du paysage immobilier. Dans les Deux-Sèvres, département au caractère rural affirmé, ce taux révèle des disparités significatives entre les communes. Le podium est dominé par François, avec un taux de 85,6 %, suivie de près par Fressines (85,2 %) et Cours (83,6 %). À l'autre extrémité du classement, Les Forges affiche un taux de seulement 17,0 %, illustrant un écart considérable au sein du territoire. Ces données, issues du recensement de la population de l'INSEE, reflètent des dynamiques locales où l'accession à la propriété reste très forte dans de nombreuses communes, souvent en lien avec un marché immobilier relativement accessible comparé à la moyenne nationale.
Avec un taux de propriétaires de 85,6 %, François se positionne en tête du département. Son parc de 432 logements est marqué par une très faible part de résidences secondaires (1,9 %) et un taux de vacance modéré de 3,7 %. Le prix moyen des maisons, établi à 1 991 €/m², suggère un marché local accessible, cohérent avec cette forte culture de la propriété.
Fressines affiche un taux de propriétaires de 85,2 %, confirmant une tendance très ancrée à l'accession dans cette commune. Son parc de 717 logements présente une part de résidences secondaires minime (1,0 %) et un prix au m² pour les maisons de 1 820 €. Ce marché, combiné à un faible taux de vacance (4,0 %), dessine un profil immobilier stable et attractif.
La commune de Cours se distingue avec 83,6 % de propriétaires parmi ses 521 habitants. Son parc immobilier de 238 logements est caractérisé par une part de propriétaires occupants très élevée (90,3 %). Avec un prix des maisons à 1 642 €/m² et une vacance de 5,5 %, le marché local apparaît accessible et dynamique.
Saint-Léger-De-Montbrun enregistre un taux de propriétaires de 83,5 %. Le prix au m² des maisons, l'un des plus bas du top 10 à 1 274 €, et un parc de 545 logements avec une faible part de résidences secondaires (1,1 %) indiquent un marché local très orienté vers l'occupation en propriété principale.
À La Petite-Boissière, 82,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement. Le parc de 272 logements présente un taux de vacance de 4,8 % et une part de résidences secondaires de 2,9 %. Le prix moyen des maisons, de 1 500 €/m², correspond à un marché accessible qui favorise cette forte proportion de propriétaires.
Saint-Maxire combine un taux de propriétaires de 81,8 % avec le prix au m² le plus élevé du top 10 pour les maisons, à 2 072 €. Sur un parc de 604 logements, la part de propriétaires occupants est de 87,2 %, ce qui indique une demande soutenue pour l'accession dans cette commune.
Sciecq présente un taux de propriétaires de 81,5 %. Le marché immobilier y est dynamique, avec un prix des maisons avoisinant 2 066 €/m². Pour un parc de 297 logements, la part de propriétaires occupants est de 86,6 % et le taux de vacance se maintient à un niveau bas, à 4,7 %.
Sainte-Gemme se caractérise par un taux de propriétaires de 81,2 % et une part de propriétaires occupants record de 92,3 %. Son marché est très accessible, avec un prix des maisons à 1 105 €/m². Le parc de 181 logements affiche cependant des taux de vacance (6,6 %) et de résidences secondaires (5,0 %) un peu plus élevés.
Romans compte 80,7 % de propriétaires parmi ses habitants. Son parc de 305 logements se singularise par une part notable de résidences secondaires (5,9 %), la plus haute du top 10, tandis que le prix des maisons reste contenu à 1 448 €/m². Le taux de vacance est faible, à 3,6 %.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
François arrive en tête du classement par taux de propriétaires de Deux-Sèvres avec 85,65 %.
Le podium par taux de propriétaires de Deux-Sèvres : 1) François, 2) Fressines, 3) Cours.
Les Forges est classée dernière (252e) avec 16,96 %.
Ce classement comprend 252 communes de Deux-Sèvres.
Oui, consultez le Top 500 national par taux de propriétaires pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Deux-Sèvres est de 66,88 %. La médiane se situe à 67,24 %.
131 communes sur 252 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (66,88 %).
François affiche 85,65 % contre 16,96 % pour Les Forges, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
