Parc ancien et patrimonial (34 % de logements construits avant 1919), 262 logements au total.
Saint-Lin (310 hab., à 10 km) présente 58,1 % de part de propriétaires
40 logements sont recensés comme vacants dans le parc des Châteliers (15,3 % des 262 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,5 %). Ce contexte résidentiel — Les Châteliers est au cœur du tissu rural aquitain, à 169 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 84,3 % des résidences principales des Châteliers sont occupées par leur propriétaire, contre 13,6 % de locataires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 33,7 % du parc remonte à avant 1919. Le parc des Châteliers présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 239 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 24,0 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (53,5 %).
Contraction du parc des Châteliers: -4,4 % entre 2016 et 2022. 56,1 % des ménages des Châteliers disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les Châteliers appartient au tissu au cœur du tissu rural aquitain, repère pour lire son marché résidentiel. Les Châteliers est à 169 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 262 logements dont 198 résidences principales, 24 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 76 % de résidences principales, 9 % de secondaires et 15 % de vacants pour un total de 262 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 61 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 254 | 274 | 262 |
| Rés. principales | 193 | 205 | 198 |
| Rés. secondaires | 31 | 36 | 24 |
| Vacants | 31 | 33 | 40 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 84,3 % de propriétaires occupants, 13,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 54 % des résidences principales, devant l'électricité (22 %) et le fioul (23 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 37 % à une voiture et 56 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 241 logements, le total atteint 262 en 2022 (+9 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 36 | 36 | 36 | 44 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 21 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 25 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en C, 32 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 40 % des diagnostics et 64 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 292 kWh/m²/an, contre 292 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier des Châteliers (prix au m², ventes DVF, tendance).