01 Le parc de logements
Le parc comprend 800 logements dont 754 résidences principales, 12 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 754 | 94,3 % |
| Résidences secondaires | 12 | 1,5 % |
| Logements vacants | 35 | 4,4 % |
Parmi les 800 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 103 | 13,7 % |
| 1919-1945 | 26 | 3,4 % |
| 1946-1970 | 83 | 11,0 % |
| 1971-1990 | 295 | 39,1 % |
| 1991-2005 | 158 | 21,0 % |
| 2006-2019 | 89 | 11,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 39 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 14 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 8 | 1,1 % |
| 2 pièces | 31 | 4,1 % |
| 3 pièces | 67 | 8,9 % |
| 4 pièces | 179 | 23,7 % |
| 5 pièces ou plus | 469 | 62,2 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 62 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 734 | 763 | 800 |
| Rés. principales | 673 | 696 | 754 |
| Rés. secondaires | 13 | 15 | 12 |
| Vacants | 48 | 51 | 35 |
En comparaison, Hauteville-Lès-Dijon (à 8 km) enregistre 79,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 602 | 79,8 % |
| Locataires (privé) | 99 | 13,1 % |
| Locataires HLM | 32 | 4,2 % |
| Logés gratuitement | 22 | 2,9 % |
Occupation des résidences principales — 79,8 % appartiennent à leurs occupants, 17,3 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 254 | 33,7 % |
| Fioul | 132 | 17,5 % |
| Électricité | 206 | 27,3 % |
| Gaz bouteille | 11 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 151 | 20,0 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 34 %. électricité pèse 27 %, autres sources (bois notamment) 20 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 86 |
| 2 à 4 ans | 121 |
| 5 à 9 ans | 99 |
| 10 ans ou plus | 448 |
| Total ménages | 754 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 48 |
| Sous-occupation modérée | 124 |
| Sous-occupation accentuée | 264 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 19 | 2,5 % |
| 1 voiture | 282 | 37,4 % |
| 2 voitures ou plus | 453 | 60,1 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 80,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 284 | 226 | 41 | 17 |
| 1975 | 310 | 249 | 32 | 29 |
| 1982 | 444 | 377 | 38 | 29 |
| 1990 | 514 | 450 | 23 | 41 |
| 1999 | 608 | 564 | 16 | 28 |
| 2006 | 639 | 596 | 20 | 23 |
| 2011 | 734 | 673 | 13 | 48 |
| 2016 | 763 | 696 | 15 | 51 |
| 2022 | 800 | 754 | 12 | 35 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 284 logements, le total atteint 800 en 2022 (+182 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 60 | 64 | 67 | 64 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 25 | 23 | 12 | 20 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 2,3 % |
| Classe B | 5 | 2,3 % |
| Classe C | 63 | 29,3 % |
| Classe D | 82 | 38,1 % |
| Classe E | 30 | 14,0 % |
| Classe F | 22 | 10,2 % |
| Classe G | 8 | 3,7 % |
Distribution DPE sur 215 diagnostics: la majorité se situe en classe D (38 %), avec 34 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 30 | 14,0 % |
| Classe B | 80 | 37,2 % |
| Classe C | 36 | 16,7 % |
| Classe D | 30 | 14,0 % |
| Classe E | 19 | 8,8 % |
| Classe F | 16 | 7,4 % |
| Classe G | 4 | 1,9 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (37 %), 68 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 219 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 267 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 214 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 180 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 162 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 61 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 61 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 267 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 4 | 1 |
| Classe C | 28 | 35 |
| Classe D | 63 | 19 |
| Classe E | 19 | 11 |
| Classe F | 9 | 13 |
| Classe G | 5 | 3 |
Côté maisons, la dominante est D (206 kWh/m²/an); côté appartements, C (216).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 3 |
| T3 | 6 |
| T4 | 19 |
| T5+ | 7 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Velars-sur-Ouche (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Velars-sur-Ouche s'élève à 800 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (94,3 %, soit 754 logements habités à titre permanent). Une typologie quasi monomorphe — 85,6 % de maisons, le collectif y est très marginal. Velars-sur-Ouche est caractéristique des villages de Bourgogne, sur un relief modérément vallonné, à 352 m d'altitude.
Selon les données INSEE, 79,8 % des résidences principales de Velars-sur-Ouche sont détenues par leurs occupants. La part HLM atteint 4,2 % dans l'offre de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 13,7 % du parc date d'avant 1919, 11,8 % d'après 2006. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 210 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 14,0 %. Au plan énergétique résidentiel, 33,7 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,8 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Velars-sur-Ouche: 60,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des villages de Bourgogne dans lequel s'inscrit Velars-sur-Ouche. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 352 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (754 résidences principales de Velars-sur-Ouche) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.