01 Le parc de logements
Le parc comprend 276 logements dont 132 résidences principales, 136 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 132 | 47,8 % |
| Résidences secondaires | 136 | 49,3 % |
| Logements vacants | 8 | 2,9 % |
Parmi les 276 logements du parc, 48 % assurent la fonction de résidence principale, contre 49 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 82 | 62,1 % |
| 1919-1945 | 7 | 5,3 % |
| 1946-1970 | 2 | 1,5 % |
| 1971-1990 | 12 | 9,1 % |
| 1991-2005 | 17 | 12,9 % |
| 2006-2019 | 12 | 9,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 62 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 12 | 9,1 % |
| 2 pièces | 13 | 9,8 % |
| 3 pièces | 28 | 21,2 % |
| 4 pièces | 33 | 25,0 % |
| 5 pièces ou plus | 46 | 34,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 35 % du parc, contre 19 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 276 | 257 | 276 |
| Rés. principales | 112 | 99 | 132 |
| Rés. secondaires | 156 | 149 | 136 |
| Vacants | 8 | 9 | 8 |
Pour référence, Chambon (12 km) affiche 37,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 90 | 68,2 % |
| Locataires (privé) | 28 | 21,2 % |
| Locataires HLM | 5 | 3,8 % |
| Logés gratuitement | 10 | 7,6 % |
La répartition du parc occupé: 67,8 % de propriétaires, 24,9 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,8 % |
| Fioul | 11 | 8,3 % |
| Électricité | 20 | 15,2 % |
| Gaz bouteille | 5 | 3,8 % |
| Autre (bois…) | 95 | 72,0 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 72 % des résidences principales, devant l'électricité (15 %) et le fioul (8 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 23 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 78 |
| Total ménages | 132 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 23 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 9 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 6,8 % |
| 1 voiture | 70 | 53,0 % |
| 2 voitures ou plus | 54 | 40,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 53 % mono-motorisés, 41 % multi-motorisés. Par ailleurs, 70,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 108 | 58 | 45 | 5 |
| 1975 | 126 | 48 | 61 | 17 |
| 1982 | 161 | 58 | 84 | 19 |
| 1990 | 206 | 71 | 127 | 8 |
| 1999 | 232 | 89 | 141 | 2 |
| 2006 | 252 | 97 | 151 | 5 |
| 2011 | 276 | 112 | 156 | 8 |
| 2016 | 257 | 99 | 149 | 9 |
| 2022 | 276 | 132 | 136 | 8 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 108 à 276 logements, soit +156 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 28 | 31 | 17 | 25 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,0 % |
| Classe B | 1 | 3,0 % |
| Classe C | 1 | 3,0 % |
| Classe D | 4 | 12,1 % |
| Classe E | 8 | 24,2 % |
| Classe F | 8 | 24,2 % |
| Classe G | 10 | 30,3 % |
La classe G domine avec 30 % des diagnostics, et 9 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 9,1 % |
| Classe B | 5 | 15,2 % |
| Classe C | 15 | 45,5 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 6,1 % |
| Classe F | 4 | 12,1 % |
| Classe G | 4 | 12,1 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (45 %), 70 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 437 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 187 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 367 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 201 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 177 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 437 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 177 kWh/m²/an (après 2012).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ventalon en Cévennes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 276 logements de Ventalon en Cévennes, 49,3 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 90,6 % de maisons individuelles (250 unités). À l'échelle locale, Ventalon en Cévennes est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, en moyenne montagne, à 713 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupe la première place dans le parc de Ventalon en Cévennes (67,8 %), suivie par le locatif (24,9 %). Part du parc social: 3,8 % des résidences principales.
Le bâti de Ventalon en Cévennes est notablement ancien: 62,1 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe G dominante et 366 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 54,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (72,0 % des résidences principales).
Le parc de Ventalon en Cévennes s'est étoffé de +7,4 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 40,9 % des ménages de Ventalon en Cévennes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ventalon en Cévennes appartient au tissu dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — en moyenne montagne, à 713 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (132 résidences principales de Ventalon en Cévennes) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.