01 Le parc de logements
Le parc comprend 703 logements dont 439 résidences principales, 232 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 439 | 62,4 % |
| Résidences secondaires | 232 | 33,0 % |
| Logements vacants | 32 | 4,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 62 % de résidences principales, 33 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 703 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 169 | 39,7 % |
| 1919-1945 | 39 | 9,2 % |
| 1946-1970 | 81 | 19,0 % |
| 1971-1990 | 72 | 16,9 % |
| 1991-2005 | 32 | 7,5 % |
| 2006-2019 | 33 | 7,7 % |
La période avant 1919 concentre 40 % du parc, tandis que 40 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 47 | 10,7 % |
| 3 pièces | 118 | 26,9 % |
| 4 pièces | 137 | 31,2 % |
| 5 pièces ou plus | 136 | 31,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 31 % du parc, contre 11 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 659 | 684 | 703 |
| Rés. principales | 403 | 396 | 439 |
| Rés. secondaires | 210 | 145 | 232 |
| Vacants | 46 | 144 | 32 |
À Molières-sur-Cèze, commune similaire à 15 km, la part de propriétaires est de 30,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 333 | 75,9 % |
| Locataires (privé) | 82 | 18,7 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,2 % |
| Logés gratuitement | 23 | 5,2 % |
La répartition du parc occupé: 75,8 % de propriétaires, 18,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,5 % |
| Fioul | 67 | 15,3 % |
| Électricité | 174 | 39,6 % |
| Gaz bouteille | 19 | 4,3 % |
| Autre (bois…) | 177 | 40,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 40 % au autres sources (bois notamment), 40 % en électricité, 15 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 42 |
| 2 à 4 ans | 119 |
| 5 à 9 ans | 60 |
| 10 ans ou plus | 218 |
| Total ménages | 439 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 78 |
| Sous-occupation modérée | 127 |
| Sous-occupation accentuée | 117 |
| Suroccupation modérée | 11 |
| Suroccupation accentuée | 6 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 55 | 12,5 % |
| 1 voiture | 230 | 52,4 % |
| 2 voitures ou plus | 154 | 35,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 13 % sans, 52 % à une voiture, 35 % multi-motorisés. Par ailleurs, 65,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 534 | 403 | 83 | 48 |
| 1975 | 584 | 366 | 145 | 73 |
| 1982 | 614 | 371 | 165 | 78 |
| 1990 | 632 | 311 | 221 | 100 |
| 1999 | 597 | 357 | 160 | 80 |
| 2006 | 584 | 377 | 166 | 41 |
| 2011 | 659 | 403 | 210 | 46 |
| 2016 | 684 | 396 | 145 | 144 |
| 2022 | 703 | 439 | 232 | 32 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 534 à 703, soit +32 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 113 | 102 | 100 | 80 | 96 | 78 |
| Dont vacants > 2 ans | 52 | 50 | 59 | 49 | 45 | 52 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,6 % |
| Classe B | 5 | 3,9 % |
| Classe C | 22 | 17,2 % |
| Classe D | 46 | 35,9 % |
| Classe E | 26 | 20,3 % |
| Classe F | 18 | 14,1 % |
| Classe G | 9 | 7,0 % |
Distribution DPE sur 128 diagnostics: la majorité se situe en classe D (36 %), avec 23 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 15,6 % |
| Classe B | 51 | 39,8 % |
| Classe C | 21 | 16,4 % |
| Classe D | 15 | 11,7 % |
| Classe E | 9 | 7,0 % |
| Classe F | 9 | 7,0 % |
| Classe G | 3 | 2,3 % |
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe B, 72 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 241 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 272 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 202 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 147 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 126 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 272 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 126 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 4 | 1 |
| Classe C | 17 | 5 |
| Classe D | 28 | 18 |
| Classe E | 22 | 4 |
| Classe F | 12 | 6 |
| Classe G | 9 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (247 kWh/m²/an); côté appartements, ? (232).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chamborigaud (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
232 résidences secondaires sur un parc de 703 logements (soit 33,0 %): le caractère de villégiature de Chamborigaud est net. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 72,4 % de maisons et 27,6 % d'appartements. Ancrage local: la commune est typique des villages de l'arrière-pays languedocien, perchée à 460 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 75,8 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 39,7 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 243 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 21,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (40,3 % des résidences principales).
Peu de variation du parc résidentiel de Chamborigaud entre 2016 et 2022 (+2,8 %). La motorisation des ménages est classique: 12,5 % sans voiture et 35,1 % avec deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est typique des villages de l'arrière-pays languedocien: les attentes résidentielles s'y calquent. Chamborigaud est perchée à 460 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.