Parc à forte empreinte de résidence secondaire (33 % du parc) avec 703 logements au total.
À Molières-sur-Cèze, commune similaire à 15 km, la part de propriétaires est de 30,7 %
232 résidences secondaires sur un parc de 703 logements (soit 33,0 %): le caractère de villégiature de Chamborigaud est net. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 72,4 % de maisons et 27,6 % d'appartements. Ancrage local: la commune est typique des villages de l'arrière-pays languedocien, perchée à 460 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 75,8 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 39,7 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 241 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 20,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (40,3 % des résidences principales).
Peu de variation du parc résidentiel de Chamborigaud entre 2016 et 2022 (+2,8 %). La motorisation des ménages est classique: 12,5 % sans voiture et 35,1 % avec deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est typique des villages de l'arrière-pays languedocien: les attentes résidentielles s'y calquent. Chamborigaud est perchée à 460 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 703 logements dont 439 résidences principales, 232 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 62 % de résidences principales, 33 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 703 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 40 % du parc, tandis que 40 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 31 % du parc, contre 11 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 659 | 684 | 703 |
| Rés. principales | 403 | 396 | 439 |
| Rés. secondaires | 210 | 145 | 232 |
| Vacants | 46 | 144 | 32 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 75,8 % de propriétaires, 18,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 40 % au autres sources (bois notamment), 40 % en électricité, 15 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 13 % sans, 52 % à une voiture, 35 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 534 à 703, soit +32 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 113 | 102 | 100 | 80 | 96 | 78 |
| Dont vacants > 2 ans | 52 | 50 | 59 | 49 | 45 | 52 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 124 diagnostics: la majorité se situe en classe D (36 %), avec 23 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe B, 73 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 255 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 175 pour le bâti 1975-1988.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (247 kWh/m²/an); côté appartements, ? (229).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chamborigaud (prix au m², ventes DVF, tendance).