01 Le parc de logements
Le parc comprend 307 logements dont 141 résidences principales, 134 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 141 | 45,9 % |
| Résidences secondaires | 134 | 43,6 % |
| Logements vacants | 32 | 10,4 % |
Sur les 307 logements recensés, 46 % sont occupés à l'année, 44 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 65 | 46,8 % |
| 1919-1945 | 11 | 7,9 % |
| 1946-1970 | 8 | 5,8 % |
| 1971-1990 | 26 | 18,7 % |
| 1991-2005 | 19 | 13,7 % |
| 2006-2019 | 10 | 7,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (47 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 47 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,7 % |
| 2 pièces | 11 | 7,8 % |
| 3 pièces | 32 | 22,7 % |
| 4 pièces | 42 | 29,8 % |
| 5 pièces ou plus | 55 | 39,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (39 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 312 | 308 | 307 |
| Rés. principales | 142 | 132 | 141 |
| Rés. secondaires | 152 | 166 | 134 |
| Vacants | 18 | 10 | 32 |
À Malbosc, commune similaire à 7 km, la part de propriétaires est de 27,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 115 | 81,6 % |
| Locataires (privé) | 15 | 10,6 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,7 % |
| Logés gratuitement | 10 | 7,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 81,6 %, locataires 11,3 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 26 | 18,4 % |
| Électricité | 29 | 20,6 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 83 | 58,9 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 59 % des résidences principales, devant l'électricité (21 %) et le fioul (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 87 |
| Total ménages | 141 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 37 |
| Sous-occupation modérée | 37 |
| Sous-occupation accentuée | 31 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 6,4 % |
| 1 voiture | 62 | 44,0 % |
| 2 voitures ou plus | 70 | 49,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 63,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 217 | 136 | 63 | 18 |
| 1975 | 250 | 115 | 108 | 27 |
| 1982 | 264 | 92 | 151 | 21 |
| 1990 | 269 | 92 | 174 | 3 |
| 1999 | 299 | 117 | 162 | 20 |
| 2006 | 327 | 139 | 179 | 9 |
| 2011 | 312 | 142 | 152 | 18 |
| 2016 | 308 | 132 | 166 | 10 |
| 2022 | 307 | 141 | 134 | 32 |
Trajectoire de long terme: 217 logements en 1968, 307 en 2022 (+41 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 28 | 29 | 28 | 34 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,8 % |
| Classe B | 1 | 2,8 % |
| Classe C | 4 | 11,1 % |
| Classe D | 11 | 30,6 % |
| Classe E | 11 | 30,6 % |
| Classe F | 4 | 11,1 % |
| Classe G | 4 | 11,1 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 31 % des logements et 17 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 19,4 % |
| Classe B | 11 | 30,6 % |
| Classe C | 9 | 25,0 % |
| Classe D | 4 | 11,1 % |
| Classe E | 3 | 8,3 % |
| Classe F | 2 | 5,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 31 %, 75 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 294 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 162 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 280 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 199 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 196 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 61 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 294 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 61 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 11 | 0 |
| Classe E | 11 | 0 |
| Classe F | 3 | 1 |
| Classe G | 4 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 261 kWh/m²/an côté maisons, ? à 370 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chambon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au millésime 2022, la commune compte 134 résidences secondaires dans son parc, soit 43,6 % — un niveau élevé. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 94,5 % de maisons. Pour mémoire, Chambon est une commune du Languedoc méditerranéen, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 381 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Parc très largement détenu par ses occupants: 81,6 % de propriétaires contre 11,3 % de locataires.
Parc notablement ancien à Chambon: 46,8 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 264 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 22,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) équipe 58,9 % des logements occupés à titre principal.
Le nombre de logements de Chambon varie peu sur la période 2016–2022. 49,6 % des ménages de Chambon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Chambon est une commune du Languedoc méditerranéen. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 381 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.