Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 255 logements recensés.
Bourdeau, commune de taille similaire à 10 km, affiche 45,0 % de part de propriétaires
Verel-Pragondran recense 255 logements, dont 235 résidences principales (92,2 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Profil pavillonnaire affirmé: 80,0 % de maisons individuelles pour 20,0 % d'appartements. La commune est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets, en altitude montagnarde (902 m), sur un relief prononcé.
Parc très largement détenu par ses occupants: 81,1 % de propriétaires contre 16,6 % de locataires. Le parc social représente 3,8 % des résidences principales.
Le parc compte 26,9 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (318 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 38,6 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 35,3 % des résidences principales.
Verel-Pragondran a vu son parc croître de +24,4 % entre 2016 et 2022. 63,8 % des ménages de Verel-Pragondran disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets dans lequel s'inscrit Verel-Pragondran. Le contexte naturel (en altitude montagnarde (902 m), sur un relief prononcé) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 255 logements dont 235 résidences principales, 8 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 255 logements: 92 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 40 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 8 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 201 | 205 | 255 |
| Rés. principales | 170 | 181 | 235 |
| Rés. secondaires | 14 | 13 | 8 |
| Vacants | 17 | 11 | 11 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 81,1 % de propriétaires, 16,6 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (35 %), suivi par l'électricité (35 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 34 % à une voiture et 64 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 54 à 255 logements, soit +372 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 14 | 16 | 19 | 23 | 11 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 44 diagnostics: la majorité se situe en classe E (27 %), avec 20 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (45 %), 77 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 403 kWh/m²/an, contre 104 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 299 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (330), appartements classés ? (290), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Verel-Pragondran (prix au m², ventes DVF, tendance).